Mietspiegel und Mietpreise in Elsenfeld 2024


Bayern - Elsenfeld Elsenfeld in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,80 € pro m²
  • Max. 15,15 € pro m²
  • Ø 11,28 € pro m²
  • Ø 14,66 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,63 € - 12,97 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,71 € - 11,05 €
  • # 32 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
11,28 €

Preisspanne:
6,80 € - 15,15 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 32 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
423,60 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 32 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
106,17 m²

Die Ø m² wurden aus 32 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Elsenfeld mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Elsenfeld

Je nach Ortsteil in Elsenfeld sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Elsenfeld. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil die zu Elsenfeld gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Elsenfeld
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Elsenfeld darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Elsenfeld

Wenn in Elsenfeld mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Elsenfeld mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
63820 11,28 € 423,60 106,17

Der bundesweite Durchschnitt und Elsenfeld

Elsenfeld befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,28 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Elsenfeld ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Elsenfeld sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,28 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Elsenfeld

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Elsenfeld?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Elsenfeld, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Elsenfeld stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Elsenfeld ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Elsenfeld?

Der Mietpreis in Elsenfeld bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Elsenfeld liegt bei 11,28 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Elsenfeld?

Der Median des Mietpreises in Elsenfeld beträgt 12,50 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Elsenfeld eine Kaltmiete von 875,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Elsenfeld?

Der geringste gefundene Mietpreis in Elsenfeld beträgt 6,80 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Elsenfeld ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,15 €/m² in Elsenfeld (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,28 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Elsenfeld

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Elsenfeld und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Elsenfeld Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Elsenfeld
Kleinwallstadt 3,00 km 5 11,90 € teurer
Großwallstadt 4,00 km 5 14,32 € teurer
Mömlingen 6,00 km 110 10,74 € günstiger
Eschau 7,00 km 64 10,26 € günstiger
Sulzbach am Main 8,00 km 11 11,73 € teurer
Leidersbach 8,00 km 6 9,32 € günstiger
Niedernberg 8,00 km 5 11,07 € günstiger
Mönchberg 9,00 km 7 9,39 € günstiger
Lützelbach 10,00 km 6 10,32 € günstiger
Röllbach 10,00 km 42 8,84 € günstiger

6 Bewertungen mit 4,70 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen