Mietspiegel und Mietpreise in Eschau 2024


Bayern - Eschau Eschau in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,00 € pro m²
  • Max. 16,00 € pro m²
  • Ø 10,26 € pro m²
  • Ø 13,34 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,49 € - 11,80 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,75 € - 10,06 €
  • # 64 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,26 €

Preisspanne:
6,00 € - 16,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 64 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
343,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 64 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
97,59 m²

Die Ø m² wurden aus 64 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eschau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eschau

In verschiedenen Ortsteilen in Eschau sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Eschau. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Eschau
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eschau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eschau

Wenn in Eschau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Eschau mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
63863 10,26 € 343,67 97,59

Der bundesweite Durchschnitt und Eschau

Eschau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,26 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eschau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eschau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,26 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Eschau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Eschau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eschau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eschau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eschau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eschau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eschau?

Der Mietpreis in Eschau bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eschau liegt bei 10,26 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eschau?

Der Median des Mietpreises in Eschau beträgt 10,00 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eschau eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eschau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eschau beträgt 6,00 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eschau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,00 €/m² in Eschau (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,26 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eschau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eschau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eschau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eschau
Mönchberg 3,00 km 7 9,39 € günstiger
Röllbach 5,00 km 42 8,84 € günstiger
Dammbach 7,00 km 5 7,46 € günstiger
Elsenfeld 7,00 km 32 11,28 € teurer
Heimbuchenthal 7,00 km 19 8,12 € günstiger
Collenberg 8,00 km 54 8,46 € günstiger
Leidersbach 8,00 km 6 9,32 € günstiger
Kleinwallstadt 8,00 km 5 11,90 € teurer
Großwallstadt 10,00 km 5 14,32 € teurer
Dorfprozelten 10,00 km 5 8,30 € günstiger

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