Mietspiegel und Mietpreise in Norderstedt 2024


Schleswig-Holstein - Norderstedt Norderstedt in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,72 € pro m²
  • Max. 20,74 € pro m²
  • Ø 14,42 € pro m²
  • Ø 18,74 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    16,15 € - 16,58 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,70 € - 14,13 €
  • # 84 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
14,42 €

Preisspanne:
8,72 € - 20,74 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 84 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
416,54 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 84 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
72,11 m²

Die Ø m² wurden aus 84 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Norderstedt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Norderstedt

In den meisten Straßen in Norderstedt sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Norderstedt. Weiter sieht man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Norderstedt
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Norderstedt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Norderstedt

Wenn in Norderstedt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Norderstedt mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
22844 15,64 € 445,72 € 70,13
22846 19,24 € 460,67 € 72,83
22848 13,27 € 387,95 € 69,25
22850 12,92 € 368,71 € 66,90
22851 15,72 € 462,57 € 83,74

Der bundesweite Durchschnitt und Norderstedt

Norderstedt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,42 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Norderstedt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Norderstedt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,42 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Norderstedt

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 23,82 €/qm 16,33 €/qm 35,71 €/qm 468,97 € 1,30
40 - 70 qm 14,39 €/qm 6,24 €/qm 21,49 €/qm 417,91 € 2,06
70 - 100 qm 14,87 €/qm 10,64 €/qm 17,53 €/qm 400,79 € 2,83
100 - 150 qm 18,25 €/qm 13,00 €/qm 24,76 €/qm 543,00 € 3,88
150+ qm 123,46 €/qm 123,46 €/qm 123,46 €/qm 15432,00 € 8,00

Entwicklung der Mietpreise in Norderstedt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Norderstedt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Norderstedt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Norderstedt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Norderstedt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Norderstedt?

Der Mietpreis in Norderstedt bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 21 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Norderstedt liegt bei 14,42 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Norderstedt?

Der Median des Mietpreises in Norderstedt beträgt 15,00 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Norderstedt eine Kaltmiete von 1.050,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Norderstedt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Norderstedt beträgt 8,72 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Norderstedt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,74 €/m² in Norderstedt (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,42 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Norderstedt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Norderstedt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Norderstedt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Norderstedt
Hasloh 6,00 km 12 13,78 € günstiger
Tangstedt 7,00 km 12 13,67 € günstiger
Quickborn 7,00 km 29 11,50 € günstiger
Bönningstedt 7,00 km 32 14,56 € teurer
Ellerau 8,00 km 7 14,07 € günstiger
Ellerbek 10,00 km 46 14,72 € teurer
Henstedt-Ulzburg 10,00 km 6 12,63 € günstiger
Wakendorf II 11,00 km 38 12,62 € günstiger
Kayhude 11,00 km 55 12,91 € günstiger
Bilsen 11,00 km 13 12,22 € günstiger

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