Mietspiegel und Mietpreise in Norderstedt 2020


Mietpreis für Norderstedt im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Schleswig-Holstein - Norderstedt Norderstedt in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6.74 € pro m²
  • Max. 14.15 € pro m²
  • Ø 10.51 € pro m²
  • Ø 13.67 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11.78 € - 12.09 €
  • Mietpreis Altbau:
    9.99 € - 10.30 €
  • # 314 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
10.51 €

Preisspanne: 6.74 € - 14.15 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 314 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
308.58 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 314 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
69.83 m²

Die Ø m² wurden aus 314 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis für Norderstedt berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Norderstedt zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Norderstedt

In den meisten Straßen in Norderstedt sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Norderstedt. Weiter sieht man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Norderstedt
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Norderstedt darzustellen.

Postleitzahlen in Norderstedt mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
22844 10.03 € 327.62 € 71.00
22846 10.60 € 120.00 € 67.50
22848 14.33 € 425.00 € 75.50
22850 12.05 € 311.88 € 60.00
22851 13.00 € 0.00 € 50.00

Der bundesweite Durchschnitt und Norderstedt

Norderstedt befindet sich mit 10.51 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Norderstedt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Norderstedt sollte der Preis allerdings nicht über 14.15 € liegen.


Mietpreisverteilung in Norderstedt

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 12.19 €/qm 10.00 €/qm 15.67 €/qm 395.62 € 1.09
40 - 70 qm 10.49 €/qm 7.94 €/qm 13.51 €/qm 306.08 € 2.00
70 - 100 qm 10.13 €/qm 6.74 €/qm 13.33 €/qm 287.85 € 2.94
100 - 150 qm 11.20 €/qm 8.33 €/qm 13.14 €/qm 339.12 € 3.70
150+ qm 3159.20 €/qm 3159.20 €/qm 3159.20 €/qm 141111.11 € 4.50


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Norderstedt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Norderstedt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Norderstedt bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 14 €

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