Mietspiegel und Mietpreise in Ellerau 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 7,90 € pro m²
- Max. 16,20 € pro m²
- Ø 12,22 € pro m²
- Ø 15,88 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
13,68 € - 14,05 € - Mietpreis Altbau:
11,60 € - 11,97 € - # 15 Inserate
12,22 €
Preisspanne:
7,90 € - 16,20 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 15 Angeboten errechnet.
409,05 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 15 Angeboten errechnet.
97,34 m²
Die Ø m² wurden aus 15 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Ellerau
Je nach Gebiet in Ellerau sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Ellerau. Auch sehen Sie im unteren Bereich die zu Ellerau gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Ellerau
- Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit
Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ellerau darzustellen.
Postleitzahlen in Ellerau mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
25479 | 12,22 € | 409,05 | 97,34 |
Der bundesweite Durchschnitt und Ellerau
Ellerau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,22 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Ellerau ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ellerau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,22 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,72 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Ellerau
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Ellerau?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ellerau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Ellerau stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Ellerau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Ellerau?
Der Mietpreis in Ellerau bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ellerau liegt bei 12,22 € (Stand Dezember 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Ellerau?
Der Median des Mietpreises in Ellerau beträgt 12,72 €/m² (Stand Dezember 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ellerau eine Kaltmiete von 890,40 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Ellerau?
Der geringste gefundene Mietpreis in Ellerau beträgt 7,90 €/m² (Stand Dezember 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Ellerau ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 16,20 €/m² in Ellerau (Stand Dezember 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,22 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit E
Mietpreise in der Nähe von Ellerau
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ellerau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Ellerau | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Ellerau |
---|---|---|---|---|
Quickborn | 3,00 km | 13 | 12,57 € | teurer |
Bilsen | 3,00 km | 22 | 11,54 € | günstiger |
Alveslohe | 4,00 km | 48 | 11,79 € | günstiger |
Hemdingen | 5,00 km | 23 | 11,77 € | günstiger |
Henstedt-Ulzburg | 6,00 km | 48 | 12,12 € | günstiger |
Langeln | 6,00 km | 20 | 11,63 € | günstiger |
Hasloh | 7,00 km | 13 | 16,25 € | teurer |
Norderstedt | 8,00 km | 72 | 14,69 € | teurer |
Kisdorf | 9,00 km | 30 | 11,72 € | günstiger |
Kaltenkirchen | 9,00 km | 30 | 11,72 € | günstiger |
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