Mietspiegel und Mietpreise in Oberfell 2023


Rheinland-Pfalz - Oberfell Oberfell in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,37 € pro m²
  • Max. 5,37 € pro m²
  • Ø 5,37 € pro m²
  • Ø 6,98 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,01 € - 6,18 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,10 € - 5,26 €
  • # 1 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
5,37 €

Preisspanne: 5,37 € - 5,37 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 1 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
193,33 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 1 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
108,00 m²

Die Ø m² wurden aus 1 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Oberfell mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Oberfell

Je nach Ortsteil in Oberfell sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Oberfell. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Oberfell
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Oberfell darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Oberfell

Wenn in Oberfell mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Oberfell

Oberfell befindet sich mit 5,37 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Oberfell ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Oberfell sollte der Preis allerdings nicht über 5,37 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Oberfell?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Oberfell, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Oberfell stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Oberfell ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Oberfell

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Oberfell und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Oberfell Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Oberfell
Alken 1,00 km 4 5,41 € teurer
Lehmen 3,00 km 0 k.A. k.A.
Löf 3,00 km 7 7,51 € teurer
Niederfell 3,00 km 0 k.A. k.A.
Kalt 4,00 km 7 9,04 € teurer
Brodenbach 4,00 km 0 k.A. k.A.
Nörtershausen 4,00 km 0 k.A. k.A.
Hatzenport 4,00 km 1 5,21 € günstiger
Kobern-Gondorf 5,00 km 4 5,95 € teurer
Münstermaifeld 6,00 km 1 4,44 € günstiger

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