Mietspiegel und Mietpreise in Obermichelbach 2022


Bayern - Obermichelbach Obermichelbach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,25 € pro m²
  • Max. 11,00 € pro m²
  • Ø 9,60 € pro m²
  • Ø 12,48 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,75 € - 11,04 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,12 € - 9,41 €
  • # 11 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
9,60 €

Preisspanne: 7,25 € - 11,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 11 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
320,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 11 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
72,91 m²

Die Ø m² wurden aus 11 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Obermichelbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Obermichelbach

Je nach Gebiet in Obermichelbach sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Obermichelbach. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Obermichelbach
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Obermichelbach darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Obermichelbach

Obermichelbach befindet sich mit 9,60 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Obermichelbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Obermichelbach sollte der Preis allerdings nicht über 11,00 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Obermichelbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Obermichelbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Obermichelbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Obermichelbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Obermichelbach?

Der Mietpreis in Obermichelbach bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Obermichelbach liegt bei 9,60 € (Stand März 2020) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Obermichelbach?

Der Median des Mietpreises in Obermichelbach berträgt 9,86 €/m² (Stand März 2020), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Obermichelbach eine Kaltmiete von 690,54 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Obermichelbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Obermichelbach beträgt 7,25 €/m² (Stand März 2020), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Obermichelbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,00 €/m² in Obermichelbach (Stand März 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,60 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Städte in der Nähe von Obermichelbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Obermichelbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Obermichelbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Obermichelbach
Veitsbronn 3,00 km 19 10,64 € teurer
Tuchenbach 3,00 km 3 9,60 € günstiger
Herzogenaurach 5,00 km 14 10,63 € teurer
Seukendorf 5,00 km 4 11,16 € teurer
Puschendorf 6,00 km 2 8,86 € günstiger
Aurachtal 8,00 km 17 8,39 € günstiger
Furth 8,00 km 12 7,92 € günstiger
Cadolzburg 9,00 km 8 9,63 € teurer
Langenzenn 9,00 km 10 9,34 € günstiger
Erlangen 10,00 km 48 11,91 € teurer

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