Mietspiegel und Mietpreise in Erlangen 2022


Bayern - Erlangen Erlangen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,79 € pro m²
  • Max. 20,33 € pro m²
  • Ø 12,43 € pro m²
  • Ø 16,16 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,92 € - 14,30 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,81 € - 12,18 €
  • # 635 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
12,43 €

Preisspanne: 6,79 € - 20,33 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 635 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
354,63 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 635 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
64,51 m²

Die Ø m² wurden aus 635 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Erlangen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Erlangen

Je nach Gebiet in Erlangen sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Erlangen. Auch findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Erlangen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Erlangen darzustellen.

Postleitzahlen in Erlangen mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
91054 12,45 € 317,41 € 50,67
91052 14,34 € 403,03 € 63,45
91056 11,43 € 282,59 € 71,50
91058 10,93 € 238,00 € 51,10

Der bundesweite Durchschnitt und Erlangen

Erlangen befindet sich mit 12,43 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Erlangen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Erlangen sollte der Preis allerdings nicht über 20,33 € liegen.


Mietpreisverteilung in Erlangen

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 15,03 €/qm 8,87 €/qm 23,04 €/qm 393,13 € 1,01
40 - 70 qm 12,05 €/qm 7,78 €/qm 18,77 €/qm 340,00 € 1,97
70 - 100 qm 11,06 €/qm 6,79 €/qm 16,11 €/qm 309,89 € 2,96
100 - 150 qm 11,18 €/qm 7,09 €/qm 14,90 €/qm 381,05 € 3,52
150+ qm 11,87 €/qm 8,33 €/qm 15,62 €/qm 537,26 € 4,27


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Erlangen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Erlangen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Der Mietpreis in Erlangen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Erlangen liegt bei 12,43 € auf dem Quadratmeter.

Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Städte in der Nähe von Erlangen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Erlangen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Erlangen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Buckenhof 3,00 Km 6 9,32 €
Spardorf 3,00 Km 6 10,10 €
Bubenreuth 4,00 Km 15 10,85 €
Uttenreuth 4,00 Km 15 9,39 €
Marloffstein 5,00 Km 3 11,61 €
Möhrendorf 5,00 Km 9 9,93 €
Langensendelbach 7,00 Km 4 8,12 €
Dormitz 8,00 Km 5 8,15 €
Baiersdorf 8,00 Km 47 9,95 €
Heßdorf 8,00 Km 8 12,31 €

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