Mietspiegel und Mietpreise in Obervieland 2024


Bremen - Obervieland Obervieland in Bremen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,89 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 13,04 € pro m²
  • Ø 16,96 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,61 € - 15,00 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,39 € - 12,78 €
  • # 29 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
13,04 €

Preisspanne:
7,89 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 29 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
338,97 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 29 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
58,19 m²

Die Ø m² wurden aus 29 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Obervieland mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Obervieland

Je nach Ortsteil in Obervieland sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Obervieland. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich der Seite die zu Obervieland gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Obervieland
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Obervieland darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Obervieland

Wenn in Obervieland mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Obervieland mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
28277 13,13 € 332,01 € 58,10
28279 12,52 € 382,50 € 58,75

Der bundesweite Durchschnitt und Obervieland

Obervieland befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,04 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Obervieland ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Obervieland sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,04 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Obervieland

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Obervieland?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Obervieland, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Obervieland stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Obervieland ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Obervieland?

Der Mietpreis in Obervieland bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Obervieland liegt bei 13,04 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Obervieland?

Der Median des Mietpreises in Obervieland beträgt 12,50 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Obervieland eine Kaltmiete von 875,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Obervieland?

Der geringste gefundene Mietpreis in Obervieland beträgt 7,89 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Obervieland ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Obervieland (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,04 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Obervieland

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Obervieland und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Obervieland Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Obervieland
Birtlingen 0,00 km 55 9,96 € günstiger
Dackscheid 0,00 km 55 9,96 € günstiger
Bahrenborstel 0,00 km 35 8,41 € günstiger
Süderau 0,00 km 6 9,07 € günstiger
Elskop 0,00 km 8 11,13 € günstiger
Wittgert 1,00 km 21 10,44 € günstiger
Breitenau 1,00 km 5 10,95 € günstiger
Kolverath 1,00 km 0 k.A. k.A.
Sassen 1,00 km 12 7,38 € günstiger
Heiligenstedten 1,00 km 56 8,98 € günstiger

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