Mietspiegel und Mietpreise in Bremen 2023
Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Bremen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Preisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat März im Jahr 2023.
Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Bremen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Bremen.
8,93 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 1273 Ergebnissen errechnet.
221,29 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 1273 Ergebnissen errechnet.
70,26 m²
Die Ø m² wurden aus 1273 Ergebnissen berechnet.
Deinen Mietpreis für Bremen berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Bremen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potentiellen Mieter genutzt werden.
Wie entwickelt sich der Mietpreis in Bremen
Der Mietpreis ist in den letzten Jahren deutschlandweit gestiegen. Auch in Bremen kann man steigende Tendenzen erkennen. Im Durchschnitt liegt dieser aktuell bei 8,93 € / m², allerdings gibt es auch in Bremen günstigere Städte wie z.B. Häfen, aber auch teure Städte wie z.B. Borgfeld.
Wodurch wird der Mietpreis in Bremen bestimmt?
Der Mietpreis wird durch den Markt, den Zustand der Immobilie sowie durch gesetzliche Vorgaben bestimmt. Ein Neubau wird meist teurer vermietet als ein älteres Gebäude mit Wartungsstau. Das bedeutet allerdings nicht, dass ein Altbau immer günstiger ist als Neubauten. Beispielsweise können zentrumsnahe Altbauwohnungen in einer Großstadt hohe Preise aufweisen.
Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:
- Lage der Immobilie
- Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
- Infrastruktur in der Umgebung
- Größe der Wohneinheit
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Rechtliche Bestimmungen
Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie.
Teuerste Städte in Bremen
In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Bremen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Bremen |
|---|---|---|---|
| Borgfeld | 12,24 € | 63,36 | 37,07 % teurer |
| Östliche Vorstadt | 11,34 € | 59,41 | 27,01 % teurer |
| Findorff | 10,46 € | 74,44 | 17,18 % teurer |
| Horn-Lehe | 10,28 € | 68,25 | 15,12 % teurer |
| Vahr | 10,09 € | 80,90 | 13,05 % teurer |
| Schwachhausen | 9,86 € | 74,86 | 10,44 % teurer |
| Gröpelingen | 9,47 € | 61,11 | 6,13 % teurer |
| Mitte | 9,20 € | 65,86 | 3,11 % teurer |
| Hemelingen | 9,10 € | 65,57 | 2,00 % teurer |
| Obervieland | 9,05 € | 70,20 | 1,43 % teurer |
Günstigste Städte in Bremen
In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Bremen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Bremen |
|---|---|---|---|
| Häfen | 6,40 € | 66,58 | -28,25 % günstiger |
| Bremerhaven | 6,70 € | 64,92 | -24,98 % günstiger |
| Neustadt | 7,53 € | 80,73 | -15,66 % günstiger |
| Vegesack | 7,56 € | 73,40 | -15,32 % günstiger |
| Osterholz | 7,60 € | 68,94 | -14,84 % günstiger |
| Burglesum | 7,79 € | 76,25 | -12,68 % günstiger |
| Blumenthal | 8,07 € | 68,31 | -9,54 % günstiger |
| Woltmershausen | 8,15 € | 79,71 | -8,75 % günstiger |
| Walle | 8,74 € | 79,55 | -2,09 % günstiger |
| Huchting | 8,89 € | 62,80 | -0,43 % günstiger |
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FAQ - Häufig gestellte Fragen
In welcher Stadt in Bremen sind die Mieten am höchsten?
Die Stadt Borgfeld hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Bremen mit einem durchschnittlichen Preis von 12,24 €/m² (Stand März 2023).
In welcher Stadt in Bremen sind die Mieten am niedrigsten?
Die Stadt Häfen hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Bremen mit einem durchschnittlichen Preis von 6,40 €/m² (Stand März 2023).
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Bremen?
Die Durchschnittsmiete in Bremen beträgt 8,93 €/m², der Median liegt bei k.A. €/m² (Stand März 2023).
Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Bremen?
Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Bremen 624,85 € (kalt) pro Monat (Stand März 2023).