Mietspiegel und Mietpreise in Vahr 2023


Bremen - Vahr Vahr in Bremen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,50 € pro m²
  • Max. 16,23 € pro m²
  • Ø 11,42 € pro m²
  • Ø 14,85 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,79 € - 13,14 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,85 € - 11,19 €
  • # 22 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m²
11,42 €

Preisspanne:
8,50 € - 16,23 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 22 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
311,49 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 22 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
73,18 m²

Die Ø m² wurden aus 22 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Vahr mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Vahr

In verschiedenen Ortsteilen in Vahr sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Vahr. Zusätzlich finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Vahr
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Vahr darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Vahr

Wenn in Vahr mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Vahr mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
28329 11,38 € 319,62 € 85,09
28327 12,02 € 312,05 € 63,31

Der bundesweite Durchschnitt und Vahr

Vahr befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,42 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Vahr ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Vahr sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,42 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,48 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Vahr

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Vahr?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Vahr, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Vahr stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Vahr ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Vahr?

Der Mietpreis in Vahr bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Vahr liegt bei 11,42 € (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Vahr?

Der Median des Mietpreises in Vahr beträgt 10,48 €/m² (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Vahr eine Kaltmiete von 733,54 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Vahr?

Der geringste gefundene Mietpreis in Vahr beträgt 8,50 €/m² (Stand September 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Vahr ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,23 €/m² in Vahr (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,42 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit V

Mietpreise in der Nähe von Vahr

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Vahr und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Vahr Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Vahr
Birtlingen 0,00 km 36 9,65 € günstiger
Dackscheid 0,00 km 36 9,65 € günstiger
Bahrenborstel 0,00 km 54 8,02 € günstiger
Süderau 0,00 km 12 11,98 € teurer
Elskop 0,00 km 6 13,67 € teurer
Wittgert 1,00 km 9 10,01 € günstiger
Breitenau 1,00 km 0 k.A. k.A.
Kolverath 1,00 km 0 k.A. k.A.
Sassen 1,00 km 12 7,38 € günstiger
Heiligenstedten 1,00 km 65 8,74 € günstiger

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