Mietspiegel und Mietpreise in Östliche Vorstadt 2023

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Östliche Vorstadt

In verschiedenen Ortsteilen in Östliche Vorstadt sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Östliche Vorstadt. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil der Seite die zu Östliche Vorstadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

• Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Östliche Vorstadt
• Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Östliche Vorstadt darzustellen.

Postleitzahlen in Östliche Vorstadt mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Östliche Vorstadt

Östliche Vorstadt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,15 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Östliche Vorstadt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Östliche Vorstadt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,15 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,28 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Östliche Vorstadt

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Östliche Vorstadt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Östliche Vorstadt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Östliche Vorstadt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Östliche Vorstadt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Östliche Vorstadt?

Der Mietpreis in Östliche Vorstadt bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Östliche Vorstadt liegt bei 13,15 € (Stand Dezember 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Östliche Vorstadt?

Der Median des Mietpreises in Östliche Vorstadt beträgt 13,28 €/m² (Stand Dezember 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Östliche Vorstadt eine Kaltmiete von 929,69 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Östliche Vorstadt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Östliche Vorstadt beträgt 9,23 €/m² (Stand Dezember 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Östliche Vorstadt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Östliche Vorstadt (Stand Dezember 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,15 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Östliche Vorstadt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Östliche Vorstadt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.