Mietspiegel und Mietpreise in Östliche Vorstadt 2021
Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Östliche Vorstadt 2021
- 2. Deinen Mietpreis für Östliche Vorstadt berechnen
- 3. Bestimmung des Mietspiegels in Östliche Vorstadt
- 4. Postleitzahlen in Östliche Vorstadt mit Mietspiegel
- 5. Der bundesweite Durchschnitt und Östliche Vorstadt
- 6. Welcher Preis in Östliche Vorstadt ist optimal?
Östliche Vorstadt in Bremen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 8.19 € pro m²
- Max. 15.00 € pro m²
- Ø 11.34 € pro m²
- Ø 14.74 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
12.70 € - 13.04 € - Mietpreis Altbau:
10.77 € - 11.11 € - # 27 Inserate
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11.34 €
Preisspanne: 8.19 € - 15.00 €
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Bestimmung des Mietspiegels in Östliche Vorstadt
In verschiedenen Ortsteilen in Östliche Vorstadt sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Östliche Vorstadt. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil der Seite die zu Östliche Vorstadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:
- Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Distanz zum Stadtzentrum von Östliche Vorstadt
- Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Menge der Räume in der Immobilie
Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Östliche Vorstadt darzustellen.
Postleitzahlen in Östliche Vorstadt mit Mietspiegel
| Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
|---|---|---|---|
| 28203 | 10.63 € | 264.27 € | 60.71 |
| 28205 | 11.16 € | 318.96 € | 61.92 |
Der bundesweite Durchschnitt und Östliche Vorstadt
Östliche Vorstadt befindet sich mit 11.34 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Östliche Vorstadt ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Östliche Vorstadt sollte der Preis allerdings nicht über 15.00 € liegen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
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