Mietspiegel und Mietpreise in Oppenheim 2024


Rheinland-Pfalz - Oppenheim Oppenheim in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 17,50 € pro m²
  • Ø 12,64 € pro m²
  • Ø 16,43 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,16 € - 14,53 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,01 € - 12,39 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
12,64 €

Preisspanne:
10,00 € - 17,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
349,69 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
66,50 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Oppenheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Oppenheim

In den meisten Straßen in Oppenheim sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Oppenheim. Weiter findet man im unteren Bereich der Seite die zu Oppenheim gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Oppenheim
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Oppenheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Oppenheim

Wenn in Oppenheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Oppenheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
55276 12,64 € 349,69 66,50

Der bundesweite Durchschnitt und Oppenheim

Oppenheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,64 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Oppenheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Oppenheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,64 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,67 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Oppenheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Oppenheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Oppenheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Oppenheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Oppenheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Oppenheim?

Der Mietpreis in Oppenheim bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Oppenheim liegt bei 12,64 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Oppenheim?

Der Median des Mietpreises in Oppenheim beträgt 11,67 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Oppenheim eine Kaltmiete von 816,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Oppenheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Oppenheim beträgt 10,00 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Oppenheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,50 €/m² in Oppenheim (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,64 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Oppenheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Oppenheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Oppenheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Oppenheim
Dienheim 1,00 km 19 12,37 € günstiger
Nierstein 3,00 km 7 13,25 € teurer
Dexheim 3,00 km 27 11,77 € günstiger
Ludwigshöhe 4,00 km 9 10,99 € günstiger
Dalheim 5,00 km 13 10,04 € günstiger
Guntersblum 6,00 km 13 10,04 € günstiger
Lörzweiler 7,00 km 5 13,36 € teurer
Uelversheim 7,00 km 14 9,96 € günstiger
Mommenheim 7,00 km 22 13,50 € teurer
Nackenheim 7,00 km 22 13,70 € teurer

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