Mietspiegel und Mietpreise in Prenzlauer Berg 2021


Mietpreis für Prenzlauer Berg im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Berlin - Prenzlauer Berg Prenzlauer Berg in Berlin
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9.10 € pro m²
  • Max. 27.25 € pro m²
  • Ø 15.54 € pro m²
  • Ø 20.21 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    17.41 € - 17.88 €
  • Mietpreis Altbau:
    14.77 € - 15.23 €
  • # 81 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
15.54 €

Preisspanne: 9.10 € - 27.25 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 81 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
451.43 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 81 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
62.47 m²

Die Ø m² wurden aus 81 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Prenzlauer Berg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Prenzlauer Berg

In den meisten Straßen in Prenzlauer Berg sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Prenzlauer Berg. Zusätzlich sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Prenzlauer Berg
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Prenzlauer Berg darzustellen.

Postleitzahlen in Prenzlauer Berg mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
10247 15.09 € 482.71 € 52.46
10249 13.49 € 329.35 € 60.67
10119 10.11 € 288.79 € 52.43
10435 16.00 € 495.75 € 69.28
10439 16.71 € 513.56 € 58.62
10405 16.54 € 429.47 € 56.42
10407 15.97 € 457.40 € 60.20
10409 10.30 € 287.50 € 57.25
10437 18.30 € 516.70 € 72.81

Ortsteile von Prenzlauer Berg

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Prenzlauer Berg, Berlin

Der bundesweite Durchschnitt und Prenzlauer Berg

Prenzlauer Berg befindet sich mit 15.54 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Prenzlauer Berg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Prenzlauer Berg sollte der Preis allerdings nicht über 27.25 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Prenzlauer Berg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Prenzlauer Berg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Prenzlauer Berg bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 27 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit P

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