Mietspiegel und Mietpreise in Raitenbuch 2023


Bayern - Raitenbuch Raitenbuch in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,27 € pro m²
  • Max. 11,18 € pro m²
  • Ø 8,88 € pro m²
  • Ø 11,54 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,95 € - 10,21 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,44 € - 8,70 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2023
Mietpreis pro m²
8,88 €

Preisspanne:
6,27 € - 11,18 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
268,92 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
103,50 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Raitenbuch mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Raitenbuch

In den meisten Straßen in Raitenbuch sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Raitenbuch. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich der Seite die zu Raitenbuch gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Raitenbuch
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Raitenbuch darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Raitenbuch

Wenn in Raitenbuch mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Raitenbuch

Raitenbuch befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,88 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Raitenbuch ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Raitenbuch sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,88 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,71 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Raitenbuch wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Raitenbuch

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Raitenbuch?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Raitenbuch, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Raitenbuch stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Raitenbuch ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Raitenbuch?

Der Mietpreis in Raitenbuch bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Raitenbuch liegt bei 8,88 € (Stand Dezember 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Raitenbuch?

Der Median des Mietpreises in Raitenbuch beträgt 10,71 €/m² (Stand Dezember 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Raitenbuch eine Kaltmiete von 749,68 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Raitenbuch?

Der geringste gefundene Mietpreis in Raitenbuch beträgt 6,27 €/m² (Stand Dezember 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Raitenbuch ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,18 €/m² in Raitenbuch (Stand Dezember 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,88 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit R

Mietpreise in der Nähe von Raitenbuch

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Raitenbuch und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Raitenbuch Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Raitenbuch
Burgsalach 3,00 km 10 9,41 € teurer
Nennslingen 4,00 km 6 9,62 € teurer
Titting 7,00 km 17 9,18 € teurer
Ettenstatt 9,00 km 14 10,49 € teurer
Pollenfeld 9,00 km 6 16,66 € teurer
Höttingen 10,00 km 14 10,49 € teurer
Thalmässing 11,00 km 13 9,11 € teurer
Thalmassing 11,00 km 7 9,88 € teurer
Weißenburg i. Bay. 11,00 km 8 11,36 € teurer
Schernfeld 12,00 km 6 13,84 € teurer

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen