Mietspiegel und Mietpreise in Schernfeld 2024


Bayern - Schernfeld Schernfeld in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,75 € pro m²
  • Max. 17,50 € pro m²
  • Ø 13,78 € pro m²
  • Ø 17,92 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,44 € - 15,85 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,10 € - 13,51 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.01.2024
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Mietpreis pro m²
13,78 €

Preisspanne:
8,75 € - 17,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
380,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
57,00 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schernfeld mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schernfeld

Je nach Gebiet in Schernfeld sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Schernfeld. Auch finden Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Schernfeld
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schernfeld darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schernfeld

Wenn in Schernfeld mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Schernfeld mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
85132 13,78 € 380,00 57,00

Der bundesweite Durchschnitt und Schernfeld

Schernfeld befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,78 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schernfeld ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schernfeld sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,78 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 17,08 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Schernfeld wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Schernfeld

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schernfeld?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schernfeld, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schernfeld stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schernfeld ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schernfeld?

Der Mietpreis in Schernfeld bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schernfeld liegt bei 13,78 € (Stand Januar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schernfeld?

Der Median des Mietpreises in Schernfeld beträgt 17,08 €/m² (Stand Januar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schernfeld eine Kaltmiete von 1.195,83 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schernfeld?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schernfeld beträgt 8,75 €/m² (Stand Januar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schernfeld ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,50 €/m² in Schernfeld (Stand Januar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,78 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schernfeld

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schernfeld und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schernfeld Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schernfeld
Dollnstein 4,00 km 6 14,20 € teurer
Eichstätt 6,00 km 32 13,56 € günstiger
Solnhofen 8,00 km 6 8,57 € günstiger
Mörnsheim 8,00 km 5 14,68 € teurer
Pollenfeld 9,00 km 37 13,02 € günstiger
Wellheim 10,00 km 10 12,00 € günstiger
Pappenheim 10,00 km 22 9,14 € günstiger
Adelschlag 11,00 km 6 10,83 € günstiger
Raitenbuch 12,00 km 24 10,01 € günstiger
Titting 13,00 km 48 12,33 € günstiger

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