Mietspiegel und Mietpreise in Adelschlag 2024


Bayern - Adelschlag Adelschlag in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,78 € pro m²
  • Max. 14,00 € pro m²
  • Ø 10,83 € pro m²
  • Ø 14,08 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,13 € - 12,45 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,29 € - 10,61 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,83 €

Preisspanne:
7,78 € - 14,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
407,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
88,07 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Adelschlag mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Adelschlag

Je nach Ortsteil in Adelschlag sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Adelschlag. Zusätzlich findet man im unteren Bereich die zu Adelschlag gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Adelschlag
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Adelschlag darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Adelschlag

Wenn in Adelschlag mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Adelschlag mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
85111 10,83 € 407,67 88,07

Der bundesweite Durchschnitt und Adelschlag

Adelschlag befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,83 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Adelschlag ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Adelschlag sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,83 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,46 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Adelschlag wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Adelschlag

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Adelschlag?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Adelschlag, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Adelschlag stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Adelschlag ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Adelschlag?

Der Mietpreis in Adelschlag bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Adelschlag liegt bei 10,83 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Adelschlag?

Der Median des Mietpreises in Adelschlag beträgt 12,46 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Adelschlag eine Kaltmiete von 872,18 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Adelschlag?

Der geringste gefundene Mietpreis in Adelschlag beträgt 7,78 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Adelschlag ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,00 €/m² in Adelschlag (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,83 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit A

Mietpreise in der Nähe von Adelschlag

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Adelschlag und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Adelschlag Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Adelschlag
Nassenfels 5,00 km 7 10,85 € teurer
Egweil 6,00 km 5 13,81 € teurer
Eichstätt 6,00 km 32 13,56 € teurer
Buxheim 7,00 km 9 11,12 € teurer
Hitzhofen 8,00 km 36 11,77 € teurer
Eitensheim 8,00 km 5 13,86 € teurer
Walting 10,00 km 46 12,55 € teurer
Wellheim 10,00 km 10 12,00 € teurer
Schernfeld 11,00 km 6 13,78 € teurer
Böhmfeld 11,00 km 34 11,89 € teurer

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