Mietspiegel und Mietpreise in Wellheim 2024


Bayern - Wellheim Wellheim in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,50 € pro m²
  • Max. 21,43 € pro m²
  • Ø 12,00 € pro m²
  • Ø 15,60 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,44 € - 13,80 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,40 € - 11,76 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
12,00 €

Preisspanne:
7,50 € - 21,43 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
321,83 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
62,86 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wellheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wellheim

Je nach Gebiet in Wellheim sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Wellheim. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Wellheim
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wellheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wellheim

Wenn in Wellheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wellheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
91809 12,00 € 321,83 62,86

Der bundesweite Durchschnitt und Wellheim

Wellheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,00 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wellheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wellheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,00 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,42 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Wellheim wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wellheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wellheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wellheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wellheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wellheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wellheim?

Der Mietpreis in Wellheim bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 21 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wellheim liegt bei 12,00 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wellheim?

Der Median des Mietpreises in Wellheim beträgt 9,42 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wellheim eine Kaltmiete von 659,70 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wellheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wellheim beträgt 7,50 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wellheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 21,43 €/m² in Wellheim (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,00 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wellheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wellheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wellheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wellheim
Dollnstein 6,00 km 6 14,20 € teurer
Rennertshofen 7,00 km 8 9,38 € günstiger
Mörnsheim 8,00 km 5 14,68 € teurer
Tagmersheim 8,00 km 19 9,28 € günstiger
Schernfeld 10,00 km 6 13,78 € teurer
Adelschlag 10,00 km 6 10,83 € günstiger
Rögling 11,00 km 9 13,28 € teurer
Nassenfels 11,00 km 7 10,85 € günstiger
Solnhofen 11,00 km 6 8,57 € günstiger
Eichstätt 11,00 km 32 13,56 € teurer

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