Mietspiegel und Mietpreise in Dollnstein 2024


Bayern - Dollnstein Dollnstein in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,29 € pro m²
  • Max. 20,45 € pro m²
  • Ø 14,20 € pro m²
  • Ø 18,46 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,90 € - 16,33 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,49 € - 13,92 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
14,20 €

Preisspanne:
8,29 € - 20,45 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
392,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
57,00 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Dollnstein mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Dollnstein

Je nach Ortsteil in Dollnstein sind die Preise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Dollnstein. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Dollnstein
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Dollnstein darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Dollnstein

Wenn in Dollnstein mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Dollnstein mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
91795 14,20 € 392,50 57,00

Der bundesweite Durchschnitt und Dollnstein

Dollnstein befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,20 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Dollnstein ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Dollnstein sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,20 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Dollnstein wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Dollnstein

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Dollnstein?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Dollnstein, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Dollnstein stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Dollnstein ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dollnstein?

Der Mietpreis in Dollnstein bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Dollnstein liegt bei 14,20 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Dollnstein?

Der Median des Mietpreises in Dollnstein beträgt 13,00 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Dollnstein eine Kaltmiete von 910,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Dollnstein?

Der geringste gefundene Mietpreis in Dollnstein beträgt 8,29 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Dollnstein ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,45 €/m² in Dollnstein (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,20 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit D

Mietpreise in der Nähe von Dollnstein

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Dollnstein und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Dollnstein Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Dollnstein
Schernfeld 4,00 km 6 13,78 € günstiger
Mörnsheim 5,00 km 5 14,68 € teurer
Wellheim 6,00 km 10 12,00 € günstiger
Solnhofen 6,00 km 6 8,57 € günstiger
Eichstätt 9,00 km 32 13,56 € günstiger
Tagmersheim 9,00 km 19 9,28 € günstiger
Rögling 10,00 km 9 13,28 € günstiger
Pappenheim 10,00 km 22 9,14 € günstiger
Langenaltheim 11,00 km 21 9,07 € günstiger
Adelschlag 11,00 km 6 10,83 € günstiger

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