Mietspiegel und Mietpreise in Rannstedt 2024


Thüringen - Rannstedt Rannstedt in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,03 € pro m²
  • Max. 10,96 € pro m²
  • Ø 7,63 € pro m²
  • Ø 9,92 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,54 € - 8,77 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,25 € - 7,47 €
  • # 55 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
7,63 €

Preisspanne:
5,03 € - 10,96 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 55 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
225,10 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 55 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,98 m²

Die Ø m² wurden aus 55 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Rannstedt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Rannstedt

In den meisten Straßen in Rannstedt sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Rannstedt. Auch findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Rannstedt
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Rannstedt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Rannstedt

Wenn in Rannstedt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Rannstedt

Rannstedt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,63 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Rannstedt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Rannstedt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,63 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,45 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Rannstedt wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Rannstedt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Rannstedt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Rannstedt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Rannstedt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Rannstedt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Rannstedt?

Der Mietpreis in Rannstedt bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Rannstedt liegt bei 7,63 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Rannstedt?

Der Median des Mietpreises in Rannstedt beträgt 7,45 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Rannstedt eine Kaltmiete von 521,26 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Rannstedt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Rannstedt beträgt 5,03 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Rannstedt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,96 €/m² in Rannstedt (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,63 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit R

Mietpreise in der Nähe von Rannstedt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Rannstedt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Rannstedt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Rannstedt
Eberstedt 3,00 km 50 7,84 € teurer
Obertrebra 3,00 km 61 7,61 € günstiger
Niedertrebra 4,00 km 50 7,84 € teurer
Eckartsberga 4,00 km 53 7,76 € teurer
Bad Sulza 6,00 km 50 7,84 € teurer
Apolda 7,00 km 13 8,31 € teurer
Ilmtal-Weinstraße 8,00 km 9 8,38 € teurer
An der Poststraße 9,00 km 14 6,33 € günstiger
Großheringen 9,00 km 50 7,84 € teurer
Schmiedehausen 9,00 km 54 7,63 € günstiger

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen