Mietspiegel und Mietpreise in Schmiedehausen 2023


Thüringen - Schmiedehausen Schmiedehausen in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,09 € pro m²
  • Max. 10,45 € pro m²
  • Ø 7,26 € pro m²
  • Ø 9,44 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,13 € - 8,35 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,90 € - 7,11 €
  • # 47 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2023

Mietpreis pro m²
7,26 €

Preisspanne:
4,09 € - 10,45 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 47 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
210,16 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 47 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,35 m²

Die Ø m² wurden aus 47 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schmiedehausen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schmiedehausen

Je nach Gebiet in Schmiedehausen sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Schmiedehausen. Weiter sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Schmiedehausen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schmiedehausen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schmiedehausen

Wenn in Schmiedehausen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Schmiedehausen

Schmiedehausen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,26 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schmiedehausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schmiedehausen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,26 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,31 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Schmiedehausen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schmiedehausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schmiedehausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schmiedehausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schmiedehausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schmiedehausen?

Der Mietpreis in Schmiedehausen bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schmiedehausen liegt bei 7,26 € (Stand Juni 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schmiedehausen?

Der Median des Mietpreises in Schmiedehausen beträgt 7,31 €/m² (Stand Juni 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schmiedehausen eine Kaltmiete von 511,90 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schmiedehausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schmiedehausen beträgt 4,09 €/m² (Stand Juni 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schmiedehausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,45 €/m² in Schmiedehausen (Stand Juni 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,26 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schmiedehausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schmiedehausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schmiedehausen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schmiedehausen
Bad Sulza 3,00 km 42 7,40 € teurer
Dornburg-Camburg 3,00 km 6 6,82 € günstiger
Wichmar 4,00 km 6 6,82 € günstiger
Großheringen 4,00 km 42 7,40 € teurer
Niedertrebra 6,00 km 42 7,40 € teurer
Eberstedt 6,00 km 42 7,40 € teurer
Obertrebra 7,00 km 54 7,24 € günstiger
Zimmern 7,00 km 9 7,30 € teurer
Frauenprießnitz 8,00 km 6 6,82 € günstiger
Thierschneck 8,00 km 6 6,82 € günstiger

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