Mietspiegel und Mietpreise in Obertrebra 2024


Thüringen - Obertrebra Obertrebra in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,03 € pro m²
  • Max. 10,96 € pro m²
  • Ø 7,61 € pro m²
  • Ø 9,89 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,52 € - 8,75 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,23 € - 7,45 €
  • # 61 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
7,61 €

Preisspanne:
5,03 € - 10,96 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 61 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
223,81 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 61 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,78 m²

Die Ø m² wurden aus 61 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Obertrebra mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Obertrebra

Je nach Ortsteil in Obertrebra sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Obertrebra. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Obertrebra
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Obertrebra darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Obertrebra

Wenn in Obertrebra mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Obertrebra

Obertrebra befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,61 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Obertrebra ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Obertrebra sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,61 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,45 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Obertrebra wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Obertrebra

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Obertrebra?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Obertrebra, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Obertrebra stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Obertrebra ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Obertrebra?

Der Mietpreis in Obertrebra bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Obertrebra liegt bei 7,61 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Obertrebra?

Der Median des Mietpreises in Obertrebra beträgt 7,45 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Obertrebra eine Kaltmiete von 521,26 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Obertrebra?

Der geringste gefundene Mietpreis in Obertrebra beträgt 5,03 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Obertrebra ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,96 €/m² in Obertrebra (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,61 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Obertrebra

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Obertrebra und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Obertrebra Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Obertrebra
Niedertrebra 1,00 km 50 7,84 € teurer
Eberstedt 2,00 km 50 7,84 € teurer
Rannstedt 3,00 km 55 7,63 € teurer
Bad Sulza 5,00 km 50 7,84 € teurer
Apolda 6,00 km 13 8,31 € teurer
Eckartsberga 7,00 km 53 7,76 € teurer
Schmiedehausen 7,00 km 54 7,63 € teurer
Zimmern 7,00 km 7 7,44 € günstiger
Großheringen 8,00 km 50 7,84 € teurer
Wichmar 9,00 km 5 6,27 € günstiger

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