Mietspiegel und Mietpreise in Rauschwitz 2024


Schleswig-Holstein - Rauschwitz Rauschwitz in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,74 € pro m²
  • Max. 9,44 € pro m²
  • Ø 6,84 € pro m²
  • Ø 8,89 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,66 € - 7,86 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,49 € - 6,70 €
  • # 28 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
6,84 €

Preisspanne:
4,74 € - 9,44 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 28 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
205,16 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 28 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
67,60 m²

Die Ø m² wurden aus 28 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Rauschwitz mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Rauschwitz

In verschiedenen Ortsteilen in Rauschwitz sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Rauschwitz. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Rauschwitz
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Rauschwitz darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Rauschwitz

Wenn in Rauschwitz mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Rauschwitz

Rauschwitz befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,84 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Rauschwitz ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Rauschwitz sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,84 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,11 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Rauschwitz wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Rauschwitz

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Rauschwitz?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Rauschwitz, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Rauschwitz stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Rauschwitz ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Rauschwitz?

Der Mietpreis in Rauschwitz bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Rauschwitz liegt bei 6,84 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Rauschwitz?

Der Median des Mietpreises in Rauschwitz beträgt 7,11 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Rauschwitz eine Kaltmiete von 497,78 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Rauschwitz?

Der geringste gefundene Mietpreis in Rauschwitz beträgt 4,74 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Rauschwitz ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,44 €/m² in Rauschwitz (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,84 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit R

Mietpreise in der Nähe von Rauschwitz

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Rauschwitz und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Rauschwitz Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Rauschwitz
Hainspitz 3,00 km 20 6,69 € günstiger
Serba 3,00 km 9 7,96 € teurer
Bürgel 5,00 km 23 8,74 € teurer
Gösen 6,00 km 20 6,69 € günstiger
Graitschen bei Bürgel 6,00 km 0 k.A. k.A.
Nausnitz 6,00 km 14 9,23 € teurer
Tautenburg 6,00 km 7 6,99 € teurer
Frauenprießnitz 7,00 km 7 6,99 € teurer
Löberschütz 7,00 km 0 k.A. k.A.
Thierschneck 7,00 km 7 6,69 € günstiger

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