Mietspiegel und Mietpreise in Serba 2024


Thüringen - Serba Serba in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,74 € pro m²
  • Max. 10,00 € pro m²
  • Ø 7,66 € pro m²
  • Ø 9,96 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,58 € - 8,81 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,28 € - 7,51 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.10.2023
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
7,66 €

Preisspanne:
4,74 € - 10,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 9 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
232,11 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 9 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
80,41 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Serba mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Serba

In den meisten Straßen in Serba sind die Preise pro qm verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Serba. Auch sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Serba
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Serba darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Serba

Wenn in Serba mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Serba mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
07616 7,66 € 232,11 80,41

Der bundesweite Durchschnitt und Serba

Serba befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,66 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Serba ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Serba sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,66 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,83 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Serba

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Serba?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Serba, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Serba stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Serba ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Serba?

Der Mietpreis in Serba bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Serba liegt bei 7,66 € (Stand Oktober 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Serba?

Der Median des Mietpreises in Serba beträgt 9,83 €/m² (Stand Oktober 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Serba eine Kaltmiete von 687,92 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Serba?

Der geringste gefundene Mietpreis in Serba beträgt 4,74 €/m² (Stand Oktober 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Serba ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 €/m² in Serba (Stand Oktober 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,66 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Serba

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Serba und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Serba Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Serba
Hainspitz 3,00 km 18 6,44 € günstiger
Rauschwitz 3,00 km 26 7,48 € günstiger
Bürgel 4,00 km 19 9,06 € teurer
Bobeck 5,00 km 19 9,06 € teurer
Bad Klosterlausnitz 5,00 km 6 6,91 € günstiger
Albersdorf 5,00 km 14 9,29 € teurer
Schleifreisen 6,00 km 31 8,43 € teurer
Nausnitz 6,00 km 14 9,29 € teurer
Scheiditz 6,00 km 14 9,29 € teurer
Tautenhain 7,00 km 28 6,65 € günstiger

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