Mietspiegel und Mietpreise in Bobeck 2024


Schleswig-Holstein - Bobeck Bobeck in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,36 € pro m²
  • Max. 12,00 € pro m²
  • Ø 9,06 € pro m²
  • Ø 11,78 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,15 € - 10,42 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,61 € - 8,88 €
  • # 19 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,06 €

Preisspanne:
5,36 € - 12,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 19 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
240,73 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 19 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
84,83 m²

Die Ø m² wurden aus 19 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Bobeck mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bobeck

In verschiedenen Ortsteilen in Bobeck sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Bobeck. Weiter sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Bobeck
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bobeck darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bobeck

Wenn in Bobeck mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Bobeck

Bobeck befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,06 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bobeck ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bobeck sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,06 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Bobeck wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Bobeck

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bobeck?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bobeck, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bobeck stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bobeck ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bobeck?

Der Mietpreis in Bobeck bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bobeck liegt bei 9,06 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bobeck?

Der Median des Mietpreises in Bobeck beträgt 9,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bobeck eine Kaltmiete von 630,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bobeck?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bobeck beträgt 5,36 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bobeck ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 €/m² in Bobeck (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,06 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bobeck

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bobeck und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bobeck Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bobeck
Albersdorf 1,00 km 14 9,29 € teurer
Schleifreisen 3,00 km 31 8,43 € günstiger
Scheiditz 3,00 km 14 9,29 € teurer
Schöngleina 5,00 km 14 9,29 € teurer
Ruttersdorf-Lotschen 5,00 km 14 9,29 € teurer
Serba 5,00 km 9 7,66 € günstiger
Bürgel 5,00 km 19 9,06 € gleich
Bad Klosterlausnitz 5,00 km 6 6,91 € günstiger
Nausnitz 6,00 km 14 9,29 € teurer
Stadtroda 7,00 km 5 6,26 € günstiger

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