Mietspiegel und Mietpreise in Reichenbach an der Fils 2024


Baden-Württemberg - Reichenbach an der Fils Reichenbach an der Fils in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,88 € pro m²
  • Max. 21,67 € pro m²
  • Ø 14,96 € pro m²
  • Ø 19,45 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    16,76 € - 17,21 €
  • Mietpreis Altbau:
    14,21 € - 14,66 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
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Mietpreis pro m²
14,96 €

Preisspanne:
11,88 € - 21,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
364,39 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
72,59 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Reichenbach an der Fils mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Reichenbach an der Fils

In den meisten Straßen in Reichenbach an der Fils sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Reichenbach an der Fils. Zusätzlich sieht man im unteren Teil die zu Reichenbach an der Fils gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Reichenbach an der Fils
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Reichenbach an der Fils darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Reichenbach an der Fils

Wenn in Reichenbach an der Fils mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Reichenbach an der Fils mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
73262 14,96 € 364,39 72,59

Der bundesweite Durchschnitt und Reichenbach an der Fils

Reichenbach an der Fils befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,96 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Reichenbach an der Fils ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Reichenbach an der Fils sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,96 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,18 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Reichenbach an der Fils

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Reichenbach an der Fils?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Reichenbach an der Fils, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Reichenbach an der Fils stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Reichenbach an der Fils ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Reichenbach an der Fils?

Der Mietpreis in Reichenbach an der Fils bewegt sich aktuell zwischen 12 € und 22 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Reichenbach an der Fils liegt bei 14,96 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Reichenbach an der Fils?

Der Median des Mietpreises in Reichenbach an der Fils beträgt 15,18 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Reichenbach an der Fils eine Kaltmiete von 1.062,42 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Reichenbach an der Fils?

Der geringste gefundene Mietpreis in Reichenbach an der Fils beträgt 11,88 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Reichenbach an der Fils ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 21,67 €/m² in Reichenbach an der Fils (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,96 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit R

Mietpreise in der Nähe von Reichenbach an der Fils

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Reichenbach an der Fils und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Reichenbach an der Fils Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Reichenbach an der Fils
Hochdorf 2,00 km 6 14,78 € günstiger
Plochingen 3,00 km 18 15,76 € teurer
Lichtenwald 4,00 km 22 12,81 € günstiger
Wernau (Neckar) 4,00 km 15 15,05 € teurer
Baltmannsweiler 4,00 km 26 13,42 € günstiger
Notzingen 5,00 km 57 14,15 € günstiger
Ebersbach an der Fils 5,00 km 14 12,48 € günstiger
Deizisau 6,00 km 64 13,23 € günstiger
Schlierbach 6,00 km 29 12,38 € günstiger
Altbach 6,00 km 7 15,19 € teurer

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