Mietspiegel und Mietpreise in Wernau (Neckar) 2022


Baden-W√ľrttemberg - Wernau (Neckar) Wernau (Neckar) in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 12,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 12,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 12,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 15,60 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    13,44 ‚ā¨ - 13,80 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    11,40 ‚ā¨ - 11,76 ‚ā¨
  • # 1 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
12,00 ‚ā¨

Preisspanne: 12,00 ‚ā¨ - 12,00 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 1 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
200,00 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 1 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
50,00 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 1 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Wernau (Neckar) mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wernau (Neckar)

Je nach Ortsteil in Wernau (Neckar) sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Wernau (Neckar). Dar√ľber hinaus finden Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt geh√∂renden Orte. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Wernau (Neckar)
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Immobilie

Dazu kommen nat√ľrlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der √∂ffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wernau (Neckar) darzustellen.

Postleitzahlen in Wernau (Neckar) mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
73249 12,00 ‚ā¨ 200,00 50,00

Der bundesweite Durchschnitt und Wernau (Neckar)

Wernau (Neckar) befindet sich mit 12,00 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wernau (Neckar) ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wernau (Neckar) sollte der Preis allerdings nicht √ľber 12,00 ‚ā¨ liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Wernau (Neckar)?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wernau (Neckar), noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wernau (Neckar) stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Wernau (Neckar) ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wernau (Neckar)

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wernau (Neckar) und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wernau (Neckar) Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wernau (Neckar)
Plochingen 2,00 km 18 9,73 ‚ā¨ g√ľnstiger
Deizisau 3,00 km 4 10,22 ‚ā¨ g√ľnstiger
Wendlingen am Neckar 3,00 km 5 13,84 ‚ā¨ teurer
Hochdorf 4,00 km 6 7,27 ‚ā¨ g√ľnstiger
Notzingen 4,00 km 0 k.A. k.A.
Reichenbach an der Fils 4,00 km 2 13,13 ‚ā¨ teurer
K√∂ngen 4,00 km 4 12,75 ‚ā¨ teurer
Altbach 4,00 km 1 8,00 ‚ā¨ g√ľnstiger
Kirchheim unter Teck 6,00 km 6 13,08 ‚ā¨ teurer
Unterensingen 6,00 km 1 11,40 ‚ā¨ g√ľnstiger

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