Mietspiegel und Mietpreise in Unterensingen 2023


Baden-Württemberg - Unterensingen Unterensingen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,40 € pro m²
  • Max. 11,40 € pro m²
  • Ø 11,40 € pro m²
  • Ø 14,82 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,77 € - 13,11 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,83 € - 11,17 €
  • # 1 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
11,40 €

Preisspanne: 11,40 € - 11,40 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 1 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
570,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 1 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
50,00 m²

Die Ø m² wurden aus 1 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Unterensingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Unterensingen

In den meisten Straßen in Unterensingen sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Unterensingen. Weiter findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Unterensingen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Unterensingen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Unterensingen

Wenn in Unterensingen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Unterensingen mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
72669 11,40 € 570,00 50,00

Der bundesweite Durchschnitt und Unterensingen

Unterensingen befindet sich mit 11,40 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Unterensingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Unterensingen sollte der Preis allerdings nicht über 11,40 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Unterensingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Unterensingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Unterensingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Unterensingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.


Weitere Mietspiegel für Städte mit U

Mietpreise in der Nähe von Unterensingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Unterensingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Unterensingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Unterensingen
Oberboihingen 1,00 km 2 10,79 € günstiger
Wendlingen am Neckar 3,00 km 5 13,84 € teurer
Köngen 3,00 km 4 12,75 € teurer
Nürtingen 4,00 km 6 19,85 € teurer
Wolfschlugen 5,00 km 16 12,96 € teurer
Denkendorf 5,00 km 8 11,37 € günstiger
Wernau (Neckar) 6,00 km 1 12,00 € teurer
Neuhausen auf den Fildern 6,00 km 13 13,25 € teurer
Deizisau 7,00 km 6 10,96 € günstiger
Frickenhausen 7,00 km 4 10,33 € günstiger

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