Mietspiegel und Mietpreise in Nürtingen 2023


Baden-Württemberg - Nürtingen Nürtingen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,11 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 13,09 € pro m²
  • Ø 17,01 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,66 € - 15,05 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,43 € - 12,82 €
  • # 12 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.11.2023
Mietpreis pro m²
13,09 €

Preisspanne:
11,11 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 12 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
341,62 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 12 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
61,25 m²

Die Ø m² wurden aus 12 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Nürtingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Nürtingen

Je nach Ortsteil in Nürtingen sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Nürtingen. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich die zu Nürtingen gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Nürtingen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Nürtingen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Nürtingen

Wenn in Nürtingen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Nürtingen

Nürtingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,09 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Nürtingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Nürtingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,09 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,25 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Nürtingen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Nürtingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Nürtingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Nürtingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Nürtingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Nürtingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Nürtingen?

Der Mietpreis in Nürtingen bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Nürtingen liegt bei 13,09 € (Stand November 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Nürtingen?

Der Median des Mietpreises in Nürtingen beträgt 14,25 €/m² (Stand November 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Nürtingen eine Kaltmiete von 997,37 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Nürtingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Nürtingen beträgt 11,11 €/m² (Stand November 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Nürtingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Nürtingen (Stand November 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,09 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Nürtingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Nürtingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Nürtingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Nürtingen
Oberboihingen 3,00 km 5 14,65 € teurer
Frickenhausen 4,00 km 11 11,93 € günstiger
Unterensingen 4,00 km 6 14,73 € teurer
Großbettlingen 5,00 km 25 14,65 € teurer
Wolfschlugen 5,00 km 13 15,13 € teurer
Wendlingen am Neckar 6,00 km 26 13,70 € teurer
Neckartailfingen 6,00 km 8 12,63 € günstiger
Köngen 6,00 km 11 14,04 € teurer
Aichtal 6,00 km 7 12,44 € günstiger
Beuren 7,00 km 18 12,94 € günstiger

17 Bewertungen mit 4,60 Sternen
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