Mietspiegel und Mietpreise in Rheinau 2024


Baden-Württemberg - Rheinau Rheinau in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,44 € pro m²
  • Max. 18,00 € pro m²
  • Ø 11,59 € pro m²
  • Ø 15,07 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,98 € - 13,33 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,01 € - 11,36 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
11,59 €

Preisspanne:
8,44 € - 18,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
320,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
49,67 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Rheinau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Rheinau

Je nach Ortsteil in Rheinau sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Rheinau. Auch sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Rheinau
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Rheinau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Rheinau

Wenn in Rheinau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Rheinau mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
77866 11,59 € 320,00 49,67

Der bundesweite Durchschnitt und Rheinau

Rheinau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,59 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Rheinau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Rheinau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,59 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,97 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Rheinau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Rheinau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Rheinau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Rheinau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Rheinau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Rheinau?

Der Mietpreis in Rheinau bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Rheinau liegt bei 11,59 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Rheinau?

Der Median des Mietpreises in Rheinau beträgt 10,97 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Rheinau eine Kaltmiete von 768,22 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Rheinau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Rheinau beträgt 8,44 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Rheinau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,00 €/m² in Rheinau (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,59 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit R

Mietpreise in der Nähe von Rheinau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Rheinau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Rheinau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Rheinau
Achern 11,00 km 17 11,43 € günstiger
Rheinmünster 11,00 km 9 10,77 € günstiger
Sasbach 12,00 km 28 12,13 € teurer
Kehl 13,00 km 49 11,13 € günstiger
Appenweier 13,00 km 5 14,64 € teurer
Willstätt 14,00 km 8 14,01 € teurer
Lauf 14,00 km 28 12,13 € teurer
Sasbachwalden 15,00 km 5 15,16 € teurer

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