Mietspiegel und Mietpreise in Schl├╝chtern 2023


Hessen - Schl├╝chtern Schl├╝chtern in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,34 ÔéČ pro m┬▓
  • Max. 11,43 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 8,27 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 10,75 ÔéČ ~ warm pro m┬▓
  • Mietpreis Neubau:
    9,26 ÔéČ - 9,51 ÔéČ
  • Mietpreis Altbau:
    7,86 ÔéČ - 8,11 ÔéČ
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2023
Mietpreis pro m┬▓
8,27 ÔéČ

Preisspanne:
6,34 ÔéČ - 11,43 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis/m┬▓ wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
277,40 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m┬▓ pro Wohnung
70,26 m┬▓

Die ├ś m┬▓ wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schl├╝chtern mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine ├ťbersicht dar├╝ber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schl├╝chtern

Je nach Gebiet in Schl├╝chtern sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der ├ťbersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Schl├╝chtern. Zus├Ątzlich sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt geh├Ârenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen f├╝r den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der N├Ąhe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh├Ąuser, ├ämter, usw.)
  • Welche Gesch├Ąfte gibt es in der N├Ąhe (Superm├Ąrkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Schl├╝chtern
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb├Ąudes (wann wurde das Geb├Ąude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R├Ąume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m├╝ssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr├Ąge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M├Âglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der ├Âffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w├Âchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m├Âglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schl├╝chtern darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schl├╝chtern

Wenn in Schl├╝chtern mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Schl├╝chtern

Schl├╝chtern befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,27 ÔéČ/m┬▓ ├╝ber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ÔéČ/m┬▓. Je nach Ortsteil, Stra├če und Bauart kann dies nat├╝rlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr├Â├čeren St├Ądten k├Ânnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds├Ątzlich ist es bei Gro├čst├Ądten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h├Âher sind, oft stehen in diesen Gebieten h├Âherwertige oder neuere Immobilien. In D├Ârfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas ├╝ber den Mietpreis aus.

In D├Ârfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die n├Ąchste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der n├Ąchste Supermarkt?

Welcher Preis in Schl├╝chtern ist optimal?

F├╝r den Mieter ist immer der g├╝nstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schl├╝chtern sollte der Preis allerdings nicht ├╝ber dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,27 ÔéČ/m┬▓ liegen. F├╝r die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,49 ÔéČ/m┬▓ zur├╝ckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei├čer verf├Ąlscht werden kann.

In Schl├╝chtern wurden nicht gen├╝gend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Schl├╝chtern

FAQ - H├Ąufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f├╝r Schl├╝chtern?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schl├╝chtern, noch von anderen ├Âffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den ├Âffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schl├╝chtern stabil?

In den meisten deutschen St├Ądten, so auch in Schl├╝chtern ist der Mietspiegel ├╝ber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f├Ąllt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schl├╝chtern?

Der Mietpreis in Schl├╝chtern bewegt sich aktuell zwischen 6 ÔéČ und 11 ÔéČ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schl├╝chtern liegt bei 8,27 ÔéČ (Stand Dezember 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schl├╝chtern?

Der Median des Mietpreises in Schl├╝chtern betr├Ągt 8,49 ÔéČ/m┬▓ (Stand Dezember 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m┬▓ Wohnung in Schl├╝chtern eine Kaltmiete von 594,36 ÔéČ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schl├╝chtern?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schl├╝chtern betr├Ągt 6,34 ÔéČ/m┬▓ (Stand Dezember 2023), solch g├╝nstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schl├╝chtern ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,43 ÔéČ/m┬▓ in Schl├╝chtern (Stand Dezember 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,27 ÔéČ/m┬▓ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f├╝r St├Ądte mit S

Mietpreise in der N├Ąhe von Schl├╝chtern

Die folgende Tabelle zeigt St├Ądte in der N├Ąhe von Schl├╝chtern und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m├Âchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schl├╝chtern Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schl├╝chtern
Steinau an der Stra├če 6,00 km 18 8,55 ÔéČ teurer
Sinntal 8,00 km 6 7,84 ÔéČ g├╝nstiger
Flieden 9,00 km 7 8,64 ÔéČ teurer
Freiensteinau 12,00 km 5 6,91 ÔéČ g├╝nstiger
Kalbach 12,00 km 6 9,98 ÔéČ teurer
Neuhof 13,00 km 7 9,18 ÔéČ teurer
Bad Soden-Salm├╝nster 14,00 km 18 8,55 ÔéČ teurer
Zeitlofs 14,00 km 7 7,60 ÔéČ g├╝nstiger
Birstein 15,00 km 7 8,42 ÔéČ teurer
Obersinn 17,00 km 8 7,29 ÔéČ g├╝nstiger

4 Bewertungen mit 4,80 Sternen
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