Mietspiegel und Mietpreise in Schmelz 2020


Mietpreis f√ľr Schmelz im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Saarland - Schmelz Schmelz in Saarland
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.74 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 7.50 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 5.94 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 7.72 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    6.65 ‚ā¨ - 6.83 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    5.64 ‚ā¨ - 5.82 ‚ā¨
  • # 16 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
5.94 ‚ā¨

Preisspanne: 4.74 ‚ā¨ - 7.50 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 16 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
129.75 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 16 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
91.81 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 16 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis f√ľr Schmelz berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis f√ľr Schmelz zur Hand genommen, tats√§chliche Werte k√∂nnen allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie f√ľr diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Schmelz

Je nach Ortsteil in Schmelz sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Schmelz. Dar√ľber hinaus findet man im unteren Bereich die zu dieser Stadt geh√∂renden Ortsteile. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Schmelz
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Wohneinheit

Dazu kommen nat√ľrlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k√∂nnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der √∂ffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schmelz darzustellen.

Postleitzahlen in Schmelz mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
66839 5.94 ‚ā¨ 129.75 91.81

Der bundesweite Durchschnitt und Schmelz

Schmelz befindet sich mit 5.94 ‚ā¨ unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schmelz ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schmelz sollte der Preis allerdings nicht √ľber 7.50 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schmelz, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Schmelz ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Schmelz bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 8 ‚ā¨

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