Mietspiegel und Mietpreise in Schönfeld 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 5,88 € pro m²
- Max. 13,08 € pro m²
- Ø 9,60 € pro m²
- Ø 12,48 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
10,76 € - 11,04 € - Mietpreis Altbau:
9,12 € - 9,41 € - # 7 Inserate
9,60 €
Preisspanne:
5,88 € - 13,08 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.
251,52 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.
87,71 m²
Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Schönfeld
Je nach Gebiet in Schönfeld sind die Preise pro m² verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Schönfeld. Weiter sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Schönfeld
- Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit
Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schönfeld darzustellen.
Der bundesweite Durchschnitt und Schönfeld
Schönfeld befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,60 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Schönfeld ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schönfeld sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,60 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,33 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Schönfeld
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Schönfeld?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schönfeld, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Schönfeld stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Schönfeld ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Schönfeld?
Der Mietpreis in Schönfeld bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schönfeld liegt bei 9,60 € (Stand Mai 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Schönfeld?
Der Median des Mietpreises in Schönfeld beträgt 11,33 €/m² (Stand Mai 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schönfeld eine Kaltmiete von 793,33 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Schönfeld?
Der geringste gefundene Mietpreis in Schönfeld beträgt 5,88 €/m² (Stand Mai 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Schönfeld ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 13,08 €/m² in Schönfeld (Stand Mai 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,60 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit S
Mietpreise in der Nähe von Schönfeld
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schönfeld und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Schönfeld | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Schönfeld |
---|---|---|---|---|
Birtlingen | 0,00 km | 20 | 11,09 € | teurer |
Dackscheid | 0,00 km | 20 | 11,09 € | teurer |
Bahrenborstel | 0,00 km | 14 | 13,65 € | teurer |
Süderau | 0,00 km | 11 | 10,08 € | teurer |
Elskop | 0,00 km | 8 | 10,15 € | teurer |
Wittgert | 1,00 km | 13 | 9,71 € | teurer |
Breitenau | 1,00 km | 5 | 10,95 € | teurer |
Kolverath | 1,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Sassen | 1,00 km | 12 | 7,38 € | günstiger |
Heiligenstedten | 1,00 km | 45 | 9,84 € | teurer |