Mietspiegel und Mietpreise in Schwandorf 2022


Bayern - Schwandorf Schwandorf in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3,82 € pro m²
  • Max. 10,15 € pro m²
  • Ø 7,68 € pro m²
  • Ø 9,99 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,60 € - 8,83 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,30 € - 7,53 €
  • # 21 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
7,68 €

Preisspanne: 3,82 € - 10,15 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 21 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
204,43 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 21 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
78,62 m²

Die Ø m² wurden aus 21 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Schwandorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schwandorf

In den meisten Straßen in Schwandorf sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Schwandorf. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil die zu Schwandorf gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Schwandorf
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schwandorf darzustellen.

Ortsteile von Schwandorf

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Schwandorf, Neuhausen

Der bundesweite Durchschnitt und Schwandorf

Schwandorf befindet sich mit 7,68 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schwandorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schwandorf sollte der Preis allerdings nicht über 10,15 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schwandorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schwandorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schwandorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schwandorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schwandorf?

Der Mietpreis in Schwandorf bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schwandorf liegt bei 7,68 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schwandorf?

Der Median des Mietpreises in Schwandorf beträgt 7,85 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schwandorf eine Kaltmiete von 549,55 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schwandorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schwandorf beträgt 3,82 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schwandorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,15 €/m² in Schwandorf (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,68 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schwandorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schwandorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schwandorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schwandorf
Wackersdorf 5,00 km 5 8,38 € teurer
Schwarzenfeld 7,00 km 8 7,07 € günstiger
Steinberg am See 8,00 km 0 k.A. k.A.
Fensterbach 10,00 km 1 5,00 € günstiger
Schmidgaden 10,00 km 2 6,11 € günstiger
Stulln 10,00 km 2 5,65 € günstiger
Rieden 12,00 km 13 8,02 € teurer
Schwarzach b.Nabburg 12,00 km 0 k.A. k.A.
Ensdorf 12,00 km 11 7,56 € günstiger
Teublitz 12,00 km 6 8,08 € teurer

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