Mietspiegel und Mietpreise in Schwanfeld 2024


Bayern - Schwanfeld Schwanfeld in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,50 € pro m²
  • Max. 12,00 € pro m²
  • Ø 8,48 € pro m²
  • Ø 11,03 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,50 € - 9,75 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,06 € - 8,31 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,48 €

Preisspanne:
6,50 € - 12,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
310,56 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
111,58 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schwanfeld mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schwanfeld

Je nach Gebiet in Schwanfeld sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Schwanfeld. Auch findet man im unteren Bereich die zu Schwanfeld gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Schwanfeld
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schwanfeld darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schwanfeld

Wenn in Schwanfeld mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Schwanfeld mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
97523 8,48 € 310,56 111,58

Der bundesweite Durchschnitt und Schwanfeld

Schwanfeld befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,48 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schwanfeld ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schwanfeld sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,48 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,95 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Schwanfeld

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schwanfeld?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schwanfeld, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schwanfeld stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schwanfeld ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schwanfeld?

Der Mietpreis in Schwanfeld bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schwanfeld liegt bei 8,48 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schwanfeld?

Der Median des Mietpreises in Schwanfeld beträgt 8,95 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schwanfeld eine Kaltmiete von 626,20 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schwanfeld?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schwanfeld beträgt 6,50 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schwanfeld ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 €/m² in Schwanfeld (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,48 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schwanfeld

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schwanfeld und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schwanfeld Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schwanfeld
Wipfeld 3,00 km 6 8,48 € gleich
Eisenheim 5,00 km 6 8,48 € gleich
Waigolshausen 5,00 km 16 8,35 € günstiger
Bergtheim 6,00 km 9 9,34 € teurer
Oberpleichfeld 6,00 km 7 10,68 € teurer
Prosselsheim 7,00 km 22 9,86 € teurer
Werneck 7,00 km 7 8,07 € günstiger
Kolitzheim 7,00 km 27 10,23 € teurer
Nordheim a.Main 8,00 km 15 10,85 € teurer
Hausen b. Würzburg 8,00 km 6 17,69 € teurer

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