Mietspiegel und Mietpreise in Bergtheim 2024


Bayern - Bergtheim Bergtheim in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,17 € pro m²
  • Max. 26,25 € pro m²
  • Ø 17,13 € pro m²
  • Ø 22,28 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    19,19 € - 19,71 €
  • Mietpreis Altbau:
    16,28 € - 16,79 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
17,13 €

Preisspanne:
9,17 € - 26,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
442,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
49,60 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Bergtheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bergtheim

In den meisten Straßen in Bergtheim sind die Mietpreise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Bergtheim. Auch finden Sie im unteren Teil der Seite die zu Bergtheim gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Bergtheim
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bergtheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bergtheim

Wenn in Bergtheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Bergtheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
97241 17,13 € 442,67 49,60

Ortsteile von Bergtheim

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Bergtheim, Gutenstetten

Der bundesweite Durchschnitt und Bergtheim

Bergtheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 17,13 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bergtheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bergtheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 17,13 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Bergtheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bergtheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bergtheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bergtheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bergtheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bergtheim?

Der Mietpreis in Bergtheim bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 26 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bergtheim liegt bei 17,13 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bergtheim?

Der Median des Mietpreises in Bergtheim beträgt 14,00 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bergtheim eine Kaltmiete von 980,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bergtheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bergtheim beträgt 9,17 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bergtheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 26,25 €/m² in Bergtheim (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 17,13 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bergtheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bergtheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bergtheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bergtheim
Oberpleichfeld 3,00 km 10 10,83 € günstiger
Unterpleichfeld 4,00 km 10 10,83 € günstiger
Hausen b. Würzburg 5,00 km 6 9,72 € günstiger
Schwanfeld 6,00 km 6 6,51 € günstiger
Prosselsheim 6,00 km 27 10,16 € günstiger
Kürnach 6,00 km 6 12,21 € günstiger
Eisenheim 6,00 km 7 6,73 € günstiger
Wipfeld 8,00 km 7 6,73 € günstiger
Waigolshausen 8,00 km 11 10,55 € günstiger
Estenfeld 9,00 km 12 11,09 € günstiger

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