Mietspiegel und Mietpreise in Schwörstadt 2024


Baden-W√ľrttemberg - Schw√∂rstadt Schw√∂rstadt in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,22 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 13,27 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 9,54 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 12,40 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    10,68 ‚ā¨ - 10,97 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    9,06 ‚ā¨ - 9,35 ‚ā¨
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Wohnung


Grundst√ľck


Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,54 ‚ā¨

Preisspanne:
7,22 ‚ā¨ - 13,27 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
260,67 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
89,00 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schwörstadt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schwörstadt

In den meisten Stra√üen in Schw√∂rstadt sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Schw√∂rstadt. Dar√ľber hinaus sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu Schw√∂rstadt geh√∂renden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Schw√∂rstadt
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schw√∂rstadt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schwörstadt

Wenn in Schwörstadt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Schwörstadt mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
79739 9,54 ‚ā¨ 260,67 89,00

Der bundesweite Durchschnitt und Schwörstadt

Schw√∂rstadt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,54 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schwörstadt ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schw√∂rstadt sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,54 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,25 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Schwörstadt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Schw√∂rstadt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schwörstadt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schwörstadt stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Schw√∂rstadt ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schwörstadt?

Der Mietpreis in Schw√∂rstadt bewegt sich aktuell zwischen 7 ‚ā¨ und 13 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schw√∂rstadt liegt bei 9,54 ‚ā¨ (Stand M√§rz 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schwörstadt?

Der Median des Mietpreises in Schw√∂rstadt betr√§gt 11,25 ‚ā¨/m¬≤ (Stand M√§rz 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Schw√∂rstadt eine Kaltmiete von 787,50 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schwörstadt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schw√∂rstadt betr√§gt 7,22 ‚ā¨/m¬≤ (Stand M√§rz 2024), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schwörstadt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,27 ‚ā¨/m¬≤ in Schw√∂rstadt (Stand M√§rz 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,54 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schwörstadt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schwörstadt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schwörstadt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schwörstadt
Bad S√§ckingen 6,00 km 31 11,91 ‚ā¨ teurer
Hasel 7,00 km 55 10,62 ‚ā¨ teurer
Schopfheim 8,00 km 18 11,36 ‚ā¨ teurer
Rheinfelden (Baden) 8,00 km 26 12,78 ‚ā¨ teurer
Rickenbach 9,00 km 6 10,16 ‚ā¨ teurer
Maulburg 9,00 km 38 11,75 ‚ā¨ teurer
Hausen im Wiesental 10,00 km 33 11,27 ‚ā¨ teurer
Steinen 12,00 km 16 12,66 ‚ā¨ teurer
Murg 12,00 km 9 11,55 ‚ā¨ teurer
Herrischried 13,00 km 8 9,38 ‚ā¨ g√ľnstiger

4 Bewertungen mit 4,90 Sternen
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