Mietspiegel und Mietpreise in Steinen 2024


Baden-Württemberg - Steinen Steinen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 14,89 € pro m²
  • Ø 12,66 € pro m²
  • Ø 16,45 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,18 € - 14,55 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,02 € - 12,40 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
12,66 €

Preisspanne:
10,00 € - 14,89 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
433,17 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
72,59 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Steinen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Steinen

Je nach Gebiet in Steinen sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Steinen. Auch sieht man im unteren Teil die zu Steinen gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Steinen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Steinen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Steinen

Wenn in Steinen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Steinen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
79585 12,66 € 433,17 72,59

Der bundesweite Durchschnitt und Steinen

Steinen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,66 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Steinen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Steinen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,66 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Steinen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Steinen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Steinen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Steinen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Steinen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Steinen?

Der Mietpreis in Steinen bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Steinen liegt bei 12,66 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Steinen?

Der Median des Mietpreises in Steinen beträgt 12,50 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Steinen eine Kaltmiete von 875,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Steinen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Steinen beträgt 10,00 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Steinen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,89 €/m² in Steinen (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,66 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Steinen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Steinen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Steinen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Steinen
Maulburg 3,00 km 38 11,75 € günstiger
Lörrach 6,00 km 80 13,94 € teurer
Schopfheim 6,00 km 18 11,36 € günstiger
Rheinfelden (Baden) 7,00 km 26 12,78 € teurer
Wittlingen 7,00 km 88 13,77 € teurer
Rümmingen 7,00 km 88 13,77 € teurer
Inzlingen 7,00 km 136 13,93 € teurer
Schallbach 8,00 km 16 12,15 € günstiger
Binzen 9,00 km 117 13,74 € teurer
Hausen im Wiesental 9,00 km 33 11,27 € günstiger

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