Mietspiegel und Mietpreise in Steinen 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 10,62 € pro m²
- Max. 20,00 € pro m²
- Ø 14,42 € pro m²
- Ø 18,74 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
16,15 € - 16,58 € - Mietpreis Altbau:
13,70 € - 14,13 € - # 10 Inserate
14,42 €
Preisspanne:
10,62 € - 20,00 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.
377,25 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.
66,29 m²
Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Steinen
Je nach Gebiet in Steinen sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Steinen. Auch sieht man im unteren Teil die zu Steinen gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:
- Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Steinen
- Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Menge der Räume in der Wohneinheit
Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Steinen darzustellen.
Postleitzahlen in Steinen mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
79585 | 14,42 € | 377,25 | 66,29 |
Der bundesweite Durchschnitt und Steinen
Steinen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,42 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Steinen ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Steinen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,42 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Steinen
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Steinen?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Steinen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Steinen stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Steinen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Steinen?
Der Mietpreis in Steinen bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Steinen liegt bei 14,42 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Steinen?
Der Median des Mietpreises in Steinen beträgt 15,00 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Steinen eine Kaltmiete von 1.050,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Steinen?
Der geringste gefundene Mietpreis in Steinen beträgt 10,62 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Steinen ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Steinen (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,42 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit S
Mietpreise in der Nähe von Steinen
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Steinen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Steinen | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Steinen |
---|---|---|---|---|
Maulburg | 3,00 km | 17 | 13,77 € | günstiger |
Lörrach | 6,00 km | 7 | 15,30 € | teurer |
Schopfheim | 6,00 km | 18 | 11,08 € | günstiger |
Rheinfelden (Baden) | 7,00 km | 24 | 14,22 € | günstiger |
Wittlingen | 7,00 km | 11 | 14,18 € | günstiger |
Rümmingen | 7,00 km | 11 | 14,18 € | günstiger |
Inzlingen | 7,00 km | 7 | 15,30 € | teurer |
Schallbach | 8,00 km | 12 | 12,66 € | günstiger |
Binzen | 9,00 km | 11 | 14,18 € | günstiger |
Hausen im Wiesental | 9,00 km | 10 | 11,96 € | günstiger |
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