Mietspiegel und Mietpreise in Sehlde 2024


Niedersachsen - Sehlde Sehlde in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,41 € pro m²
  • Max. 10,00 € pro m²
  • Ø 6,72 € pro m²
  • Ø 8,73 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,52 € - 7,72 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,38 € - 6,58 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
6,72 €

Preisspanne:
5,41 € - 10,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
198,58 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
83,25 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Sehlde mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Sehlde

In verschiedenen Ortsteilen in Sehlde sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Sehlde. Zusätzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Sehlde
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Sehlde darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Sehlde

Wenn in Sehlde mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Sehlde

Sehlde befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,72 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Sehlde ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Sehlde sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,72 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,12 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Sehlde wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Sehlde

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Sehlde?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Sehlde, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Sehlde stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Sehlde ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Sehlde?

Der Mietpreis in Sehlde bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Sehlde liegt bei 6,72 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Sehlde?

Der Median des Mietpreises in Sehlde beträgt 6,12 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Sehlde eine Kaltmiete von 428,75 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Sehlde?

Der geringste gefundene Mietpreis in Sehlde beträgt 5,41 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Sehlde ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 €/m² in Sehlde (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,72 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Sehlde

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Sehlde und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Sehlde Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Sehlde
Wallmoden 3,00 km 6 6,29 € günstiger
Heere 3,00 km 28 7,47 € teurer
Haverlah 4,00 km 33 7,27 € teurer
Lutter am Barenberge 6,00 km 6 6,29 € günstiger
Elbe 6,00 km 159 7,64 € teurer
Baddeckenstedt 6,00 km 19 7,89 € teurer
Holle 9,00 km 5 9,59 € teurer
Bockenem 10,00 km 17 7,60 € teurer
Hahausen 11,00 km 74 6,92 € teurer
Liebenburg 11,00 km 21 7,53 € teurer

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