Mietspiegel und Mietpreise in Haverlah 2024


Niedersachsen - Haverlah Haverlah in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,51 € pro m²
  • Max. 9,26 € pro m²
  • Ø 7,40 € pro m²
  • Ø 9,62 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,28 € - 8,51 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,03 € - 7,25 €
  • # 21 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
7,40 €

Preisspanne:
5,51 € - 9,26 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 21 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
206,28 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 21 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
59,08 m²

Die Ø m² wurden aus 21 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Haverlah mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Haverlah

In den meisten Straßen in Haverlah sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Haverlah. Weiter sieht man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Haverlah
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Haverlah darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Haverlah

Wenn in Haverlah mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Haverlah

Haverlah befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,40 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Haverlah ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Haverlah sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,40 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,95 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Haverlah wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Haverlah

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Haverlah?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Haverlah, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Haverlah stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Haverlah ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Haverlah?

Der Mietpreis in Haverlah bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Haverlah liegt bei 7,40 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Haverlah?

Der Median des Mietpreises in Haverlah beträgt 7,95 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Haverlah eine Kaltmiete von 556,82 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Haverlah?

Der geringste gefundene Mietpreis in Haverlah beträgt 5,51 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Haverlah ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,26 €/m² in Haverlah (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,40 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Haverlah

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Haverlah und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Haverlah Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Haverlah
Sehlde 4,00 km 9 6,56 € günstiger
Elbe 5,00 km 132 7,67 € teurer
Heere 6,00 km 28 7,18 € günstiger
Wallmoden 6,00 km 39 6,53 € günstiger
Baddeckenstedt 8,00 km 11 7,37 € günstiger
Liebenburg 8,00 km 13 7,82 € teurer
Lutter am Barenberge 8,00 km 41 6,51 € günstiger
Salzgitter 10,00 km 120 7,58 € teurer
Cramme 10,00 km 120 7,58 € teurer
Flöthe 12,00 km 205 8,18 € teurer

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