Mietspiegel und Mietpreise in Selsingen 2024


Niedersachsen - Selsingen Selsingen in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,67 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 9,07 € pro m²
  • Ø 11,79 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,16 € - 10,43 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,62 € - 8,89 €
  • # 25 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.10.2024
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Mietpreis pro m²
9,07 €

Preisspanne:
6,67 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 25 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
253,21 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 25 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
73,45 m²

Die Ø m² wurden aus 25 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Selsingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Selsingen

Je nach Ortsteil in Selsingen sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Selsingen. Auch sieht man im unteren Bereich der Seite die zu Selsingen gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Selsingen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Selsingen darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Selsingen

Selsingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,07 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Selsingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Selsingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,07 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,05 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Selsingen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Selsingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Selsingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Selsingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Selsingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Selsingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Selsingen?

Der Mietpreis in Selsingen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Selsingen liegt bei 9,07 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Selsingen?

Der Median des Mietpreises in Selsingen beträgt 9,05 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Selsingen eine Kaltmiete von 633,62 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Selsingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Selsingen beträgt 6,67 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Selsingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Selsingen (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,07 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Selsingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Selsingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Selsingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Selsingen
Deinstedt 4,00 km 5 10,65 € teurer
Anderlingen 6,00 km 5 10,65 € teurer
Sandbostel 7,00 km 22 8,94 € günstiger
Rhade 8,00 km 6 7,76 € günstiger
Ostereistedt 8,00 km 24 8,89 € günstiger
Zeven 10,00 km 24 8,89 € günstiger
Farven 10,00 km 18 9,76 € teurer
Heeslingen 10,00 km 24 8,89 € günstiger
Breddorf 12,00 km 19 8,62 € günstiger
Bremervörde 14,00 km 23 9,40 € teurer

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