Mietspiegel und Mietpreise in Siemensstadt 2024


Berlin - Siemensstadt Siemensstadt in Berlin
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,29 € pro m²
  • Max. 21,00 € pro m²
  • Ø 13,11 € pro m²
  • Ø 17,04 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,68 € - 15,08 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,45 € - 12,85 €
  • # 11 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
13,11 €

Preisspanne:
6,29 € - 21,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 11 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
363,02 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 11 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
54,55 m²

Die Ø m² wurden aus 11 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Siemensstadt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Siemensstadt

In verschiedenen Ortsteilen in Siemensstadt sind die Preise pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Siemensstadt. Zusätzlich findet man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Siemensstadt
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Siemensstadt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Siemensstadt

Wenn in Siemensstadt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Siemensstadt mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
13627 13,11 € 363,02 54,55

Der bundesweite Durchschnitt und Siemensstadt

Siemensstadt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,11 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Siemensstadt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Siemensstadt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,11 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Siemensstadt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Siemensstadt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Siemensstadt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Siemensstadt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Siemensstadt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Siemensstadt?

Der Mietpreis in Siemensstadt bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 21 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Siemensstadt liegt bei 13,11 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Siemensstadt?

Der Median des Mietpreises in Siemensstadt beträgt 12,50 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Siemensstadt eine Kaltmiete von 875,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Siemensstadt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Siemensstadt beträgt 6,29 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Siemensstadt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 21,00 €/m² in Siemensstadt (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,11 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Siemensstadt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Siemensstadt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Siemensstadt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Siemensstadt
Birtlingen 0,00 km 55 9,96 € günstiger
Dackscheid 0,00 km 55 9,96 € günstiger
Bahrenborstel 0,00 km 35 8,41 € günstiger
Süderau 0,00 km 6 9,07 € günstiger
Elskop 0,00 km 8 11,13 € günstiger
Wittgert 1,00 km 21 10,44 € günstiger
Breitenau 1,00 km 5 10,95 € günstiger
Kolverath 1,00 km 0 k.A. k.A.
Sassen 1,00 km 12 7,38 € günstiger
Heiligenstedten 1,00 km 56 8,98 € günstiger

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