Mietspiegel und Mietpreise in Steinbach a.Wald 2024


Bayern - Steinbach a.Wald Steinbach a.Wald in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,60 € pro m²
  • Max. 11,33 € pro m²
  • Ø 8,38 € pro m²
  • Ø 10,89 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,39 € - 9,64 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,96 € - 8,21 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,38 €

Preisspanne:
5,60 € - 11,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
220,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
93,00 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Steinbach a.Wald mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Steinbach a.Wald

In den meisten Straßen in Steinbach a.Wald sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Steinbach a.Wald. Auch sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Steinbach a.Wald
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Steinbach a.Wald darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Steinbach a.Wald

Wenn in Steinbach a.Wald mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Steinbach a.Wald mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
96361 8,38 € 220,33 93,00

Der bundesweite Durchschnitt und Steinbach a.Wald

Steinbach a.Wald befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,38 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Steinbach a.Wald ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Steinbach a.Wald sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,38 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,11 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Steinbach a.Wald wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Steinbach a.Wald

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Steinbach a.Wald?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Steinbach a.Wald, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Steinbach a.Wald stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Steinbach a.Wald ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Steinbach a.Wald?

Der Mietpreis in Steinbach a.Wald bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Steinbach a.Wald liegt bei 8,38 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Steinbach a.Wald?

Der Median des Mietpreises in Steinbach a.Wald beträgt 11,11 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Steinbach a.Wald eine Kaltmiete von 777,78 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Steinbach a.Wald?

Der geringste gefundene Mietpreis in Steinbach a.Wald beträgt 5,60 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Steinbach a.Wald ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,33 €/m² in Steinbach a.Wald (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,38 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Steinbach a.Wald

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Steinbach a.Wald und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Steinbach a.Wald Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Steinbach a.Wald
Birtlingen 0,00 km 38 9,89 € teurer
Dackscheid 0,00 km 38 9,89 € teurer
Bahrenborstel 0,00 km 13 15,28 € teurer
Süderau 0,00 km 6 9,07 € teurer
Elskop 0,00 km 9 11,55 € teurer
Wittgert 1,00 km 14 10,19 € teurer
Breitenau 1,00 km 5 10,95 € teurer
Kolverath 1,00 km 0 k.A. k.A.
Sassen 1,00 km 12 7,38 € günstiger
Heiligenstedten 1,00 km 61 9,97 € teurer

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