Mietspiegel und Mietpreise in Teisendorf 2024


Bayern - Teisendorf Teisendorf in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,67 € pro m²
  • Max. 16,67 € pro m²
  • Ø 12,69 € pro m²
  • Ø 16,50 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,21 € - 14,59 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,05 € - 12,44 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
12,69 €

Preisspanne:
10,67 € - 16,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
307,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
82,60 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Teisendorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Teisendorf

Je nach Ortsteil in Teisendorf sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Teisendorf. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Teisendorf
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Teisendorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Teisendorf

Wenn in Teisendorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Teisendorf mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
83317 12,69 € 307,33 82,60

Der bundesweite Durchschnitt und Teisendorf

Teisendorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,69 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Teisendorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Teisendorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,69 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Teisendorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Teisendorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Teisendorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Teisendorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Teisendorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Teisendorf?

Der Mietpreis in Teisendorf bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Teisendorf liegt bei 12,69 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Teisendorf?

Der Median des Mietpreises in Teisendorf beträgt 12,50 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Teisendorf eine Kaltmiete von 875,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Teisendorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Teisendorf beträgt 10,67 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Teisendorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,67 €/m² in Teisendorf (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,69 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit T

Mietpreise in der Nähe von Teisendorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Teisendorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Teisendorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Teisendorf
Anger 7,00 km 18 12,06 € günstiger
Petting 7,00 km 23 12,30 € günstiger
Surberg 9,00 km 41 13,70 € teurer
Ainring 10,00 km 7 13,24 € teurer
Wonneberg 10,00 km 28 14,02 € teurer
Saaldorf-Surheim 11,00 km 22 13,55 € teurer
Inzell 11,00 km 15 14,75 € teurer
Piding 11,00 km 23 13,42 € teurer
Freilassing 12,00 km 20 13,87 € teurer
Kirchanschöring 12,00 km 19 12,31 € günstiger

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