Mietspiegel und Mietpreise in Freilassing 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Freilassing 2024
- 2. Bestimmung des Mietspiegels in Freilassing
- 3. Postleitzahlen in Freilassing mit Mietspiegel
- 4. Der bundesweite Durchschnitt und Freilassing
- 5. Welcher Preis in Freilassing ist optimal?
- 6. Entwicklung der Mietpreise in Freilassing
- 7. FAQ - Häufig gestellte Fragen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 11,71 € pro m²
- Max. 13,82 € pro m²
- Ø 12,82 € pro m²
- Ø 16,66 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
14,35 € - 14,74 € - Mietpreis Altbau:
12,17 € - 12,56 € - # 7 Inserate
12,82 €
Preisspanne:
11,71 € - 13,82 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.
349,76 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.
86,35 m²
Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Freilassing
In verschiedenen Ortsteilen in Freilassing sind die Preise pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Freilassing. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich die zu Freilassing gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:
- Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Freilassing
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Wohneinheit
Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Freilassing darzustellen.
Postleitzahlen in Freilassing mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
83395 | 12,82 € | 349,76 | 86,35 |
Der bundesweite Durchschnitt und Freilassing
Freilassing befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,82 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Freilassing ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Freilassing sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,82 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,22 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Freilassing
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Freilassing?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Freilassing, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Freilassing stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Freilassing ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Freilassing?
Der Mietpreis in Freilassing bewegt sich aktuell zwischen 12 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Freilassing liegt bei 12,82 € (Stand Dezember 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Freilassing?
Der Median des Mietpreises in Freilassing beträgt 13,22 €/m² (Stand Dezember 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Freilassing eine Kaltmiete von 925,29 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Freilassing?
Der geringste gefundene Mietpreis in Freilassing beträgt 11,71 €/m² (Stand Dezember 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Freilassing ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 13,82 €/m² in Freilassing (Stand Dezember 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,82 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit F
Mietpreise in der Nähe von Freilassing
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Freilassing und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Freilassing | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Freilassing |
---|---|---|---|---|
Saaldorf-Surheim | 4,00 km | 9 | 12,18 € | günstiger |
Ainring | 4,00 km | 10 | 13,54 € | teurer |
Piding | 9,00 km | 11 | 10,89 € | günstiger |
Anger | 9,00 km | 21 | 11,65 € | günstiger |
Laufen | 11,00 km | 12 | 12,00 € | günstiger |
Teisendorf | 12,00 km | 14 | 13,46 € | teurer |
Petting | 14,00 km | 15 | 12,51 € | günstiger |
Bad Reichenhall | 14,00 km | 11 | 10,89 € | günstiger |
Bayerisch Gmain | 15,00 km | 11 | 10,89 € | günstiger |
Kirchanschöring | 16,00 km | 7 | 12,04 € | günstiger |
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