Mietspiegel und Mietpreise in Bayerisch Gmain 2022


Bayern - Bayerisch Gmain Bayerisch Gmain in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,59 € pro m²
  • Max. 9,50 € pro m²
  • Ø 8,53 € pro m²
  • Ø 11,09 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,55 € - 9,81 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,10 € - 8,36 €
  • # 3 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
8,53 €

Preisspanne: 7,59 € - 9,50 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 3 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
235,83 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 3 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
56,00 m²

Die Ø m² wurden aus 3 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Bayerisch Gmain mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bayerisch Gmain

Je nach Ortsteil in Bayerisch Gmain sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Bayerisch Gmain. Auch finden Sie im unteren Bereich die zu Bayerisch Gmain gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Bayerisch Gmain
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bayerisch Gmain darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Bayerisch Gmain

Bayerisch Gmain befindet sich mit 8,53 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bayerisch Gmain ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bayerisch Gmain sollte der Preis allerdings nicht über 9,50 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bayerisch Gmain, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Bayerisch Gmain ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Bayerisch Gmain bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 10 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Städte in der Nähe von Bayerisch Gmain

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bayerisch Gmain und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bayerisch Gmain Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Bad Reichenhall 2,00 Km 35 9,53 €
Piding 6,00 Km 5 9,38 €
Schneizlreuth 8,00 Km 0 k.A.
Anger 9,00 Km 59 6,23 €
Bischofswiesen 9,00 Km 1 7,33 €
Ainring 11,00 Km 9 8,61 €
Marktschellenberg 11,00 Km 1 13,86 €
Inzell 12,00 Km 6 8,60 €
Berchtesgaden 13,00 Km 12 10,28 €
Freilassing 15,00 Km 33 10,37 €

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