Mietspiegel und Mietpreise in Tiergarten 2024


Berlin - Tiergarten Tiergarten in Berlin
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,25 € pro m²
  • Max. 41,25 € pro m²
  • Ø 25,10 € pro m²
  • Ø 32,63 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    28,11 € - 28,86 €
  • Mietpreis Altbau:
    23,84 € - 24,60 €
  • # 145 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
25,10 €

Preisspanne:
9,25 € - 41,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 145 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
757,16 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 145 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,14 m²

Die Ø m² wurden aus 145 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Tiergarten mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Tiergarten

Je nach Gebiet in Tiergarten sind die Mieten pro qm verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Tiergarten. Zusätzlich sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Tiergarten
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Tiergarten darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Tiergarten

Wenn in Tiergarten mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Tiergarten mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
10787 28,42 € 706,46 € 54,30
10557 24,52 € 797,08 € 78,12
10785 26,56 € 749,00 € 79,51
10963 21,66 € 685,68 € 80,73

Ortsteile von Tiergarten

Folgende 5 Ortsteile konnten wir finden: Tiergarten, Berlin Tiergarten, Neuenstein Tiergarten, Nürnberg Tiergarten, Oberkirch Tiergarten, Waldstetten

Der bundesweite Durchschnitt und Tiergarten

Tiergarten befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 25,10 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Tiergarten ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Tiergarten sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 25,10 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 24,38 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Tiergarten

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 38,83 €/qm 22,00 €/qm 62,96 €/qm 859,65 € 1,21
40 - 70 qm 25,46 €/qm 7,78 €/qm 40,00 €/qm 746,20 € 42,19
70 - 100 qm 24,41 €/qm 15,88 €/qm 33,73 €/qm 712,66 € 2,94
100 - 150 qm 24,89 €/qm 21,72 €/qm 28,63 €/qm 904,93 € 3,56
150+ qm 21,90 €/qm 20,30 €/qm 23,50 €/qm 1071,89 € 4,00

Entwicklung der Mietpreise in Tiergarten

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Tiergarten?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Tiergarten, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Tiergarten stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Tiergarten ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Tiergarten?

Der Mietpreis in Tiergarten bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 41 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Tiergarten liegt bei 25,10 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Tiergarten?

Der Median des Mietpreises in Tiergarten beträgt 24,38 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Tiergarten eine Kaltmiete von 1.706,25 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Tiergarten?

Der geringste gefundene Mietpreis in Tiergarten beträgt 9,25 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Tiergarten ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 41,25 €/m² in Tiergarten (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 25,10 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit T

Mietpreise in der Nähe von Tiergarten

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Tiergarten und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Tiergarten Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Tiergarten
Birtlingen 0,00 km 40 9,66 € günstiger
Dackscheid 0,00 km 40 9,66 € günstiger
Bahrenborstel 0,00 km 11 15,40 € günstiger
Süderau 0,00 km 12 10,69 € günstiger
Elskop 0,00 km 7 10,81 € günstiger
Wittgert 1,00 km 19 8,83 € günstiger
Breitenau 1,00 km 5 10,95 € günstiger
Kolverath 1,00 km 0 k.A. k.A.
Sassen 1,00 km 12 7,38 € günstiger
Heiligenstedten 1,00 km 54 9,82 € günstiger

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