Mietspiegel und Mietpreise in Torgau 2022


Sachsen - Torgau Torgau in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3,33 € pro m²
  • Max. 6,50 € pro m²
  • Ø 5,04 € pro m²
  • Ø 6,55 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    5,64 € - 5,79 €
  • Mietpreis Altbau:
    4,79 € - 4,94 €
  • # 59 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
5,04 €

Preisspanne: 3,33 € - 6,50 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 59 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
154,43 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 59 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
85,97 m²

Die Ø m² wurden aus 59 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Torgau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Torgau

In verschiedenen Ortsteilen in Torgau sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Torgau. Auch sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Torgau
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Torgau darzustellen.

Postleitzahlen in Torgau mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
04860 5,04 € 154,43 85,97

Der bundesweite Durchschnitt und Torgau

Torgau befindet sich mit 5,04 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Torgau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Torgau sollte der Preis allerdings nicht über 6,50 € liegen.


Mietpreisverteilung in Torgau

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 4,99 €/qm 4,99 €/qm 4,99 €/qm 158,00 € 1,00
40 - 70 qm 5,43 €/qm 4,51 €/qm 6,50 €/qm 167,41 € 1,96
70 - 100 qm 5,09 €/qm 4,11 €/qm 6,01 €/qm 139,10 € 2,83
100 - 150 qm 4,16 €/qm 3,28 €/qm 5,50 €/qm 149,03 € 3,44
150+ qm 4,52 €/qm 4,50 €/qm 4,55 €/qm 165,50 € 5,00


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Torgau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Torgau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Der Mietpreis in Torgau bewegt sich aktuell zwischen 3 € und 7 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Torgau liegt bei 5,04 € auf dem Quadratmeter.

Weitere Mietspiegel für Städte mit T

Städte in der Nähe von Torgau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Torgau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Torgau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Beilrode 5,00 Km 19 4,63 €
Dreiheide 7,00 Km 0 k.A.
Elsnig 7,00 Km 5 4,47 €
Dommitzsch 12,00 Km 2 4,49 €
Belgern-Schildau 13,00 Km 2 4,95 €
Mockrehna 13,00 Km 4 6,83 €
Trossin 13,00 Km 23 9,19 €
Falkenberg/Elster 18,00 Km 0 k.A.
Doberschütz 18,00 Km 2 5,59 €
Annaburg 20,00 Km 0 k.A.

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