Mietspiegel und Mietpreise in Uelvesb√ľll 2024


Schleswig-Holstein - Uelvesb√ľll Uelvesb√ľll in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,34 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 11,33 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 9,94 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 12,92 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    11,13 ‚ā¨ - 11,43 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    9,44 ‚ā¨ - 9,74 ‚ā¨
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,94 ‚ā¨

Preisspanne:
8,34 ‚ā¨ - 11,33 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
241,29 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
72,86 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Uelvesb√ľll mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Uelvesb√ľll

Je nach Ortsteil in Uelvesb√ľll sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Uelvesb√ľll. Dar√ľber hinaus sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt geh√∂renden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Uelvesb√ľll
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Uelvesb√ľll darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Uelvesb√ľll

Wenn in Uelvesb√ľll mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Uelvesb√ľll

Uelvesb√ľll befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,94 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Uelvesb√ľll ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Uelvesb√ľll sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,94 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,71 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In Uelvesb√ľll wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Uelvesb√ľll

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Uelvesb√ľll?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Uelvesb√ľll, noch von anderen √∂ffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den √∂ffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Uelvesb√ľll stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Uelvesb√ľll ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Uelvesb√ľll?

Der Mietpreis in Uelvesb√ľll bewegt sich aktuell zwischen 8 ‚ā¨ und 11 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Uelvesb√ľll liegt bei 9,94 ‚ā¨ (Stand M√§rz 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Uelvesb√ľll?

Der Median des Mietpreises in Uelvesb√ľll betr√§gt 10,71 ‚ā¨/m¬≤ (Stand M√§rz 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Uelvesb√ľll eine Kaltmiete von 750,00 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Uelvesb√ľll?

Der geringste gefundene Mietpreis in Uelvesb√ľll betr√§gt 8,34 ‚ā¨/m¬≤ (Stand M√§rz 2024), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Uelvesb√ľll ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,33 ‚ā¨/m¬≤ in Uelvesb√ľll (Stand M√§rz 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,94 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit U

Mietpreise in der N√§he von Uelvesb√ľll

Die folgende Tabelle zeigt St√§dte in der N√§he von Uelvesb√ľll und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m√∂chten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Uelvesb√ľll Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Uelvesb√ľll
Norderfriedrichskoog 2,00 km 5 12,70 ‚ā¨ teurer
Simonsberg 4,00 km 37 11,16 ‚ā¨ teurer
Witzwort 5,00 km 42 10,90 ‚ā¨ teurer
Oldenswort 5,00 km 16 9,70 ‚ā¨ g√ľnstiger
Kotzenb√ľll 9,00 km 11 11,48 ‚ā¨ teurer
Tetenb√ľll 9,00 km 18 11,27 ‚ā¨ teurer
Koldenb√ľttel 10,00 km 35 11,24 ‚ā¨ teurer
S√ľdermarsch 10,00 km 35 11,24 ‚ā¨ teurer
Elisabeth-Sophien-Koog 11,00 km 21 10,98 ‚ā¨ teurer
Nordstrand 11,00 km 21 10,98 ‚ā¨ teurer

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