Mietspiegel und Mietpreise in Ulrichstein 2024


Hessen - Ulrichstein Ulrichstein in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,07 € pro m²
  • Max. 14,83 € pro m²
  • Ø 9,41 € pro m²
  • Ø 12,23 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,54 € - 10,82 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,94 € - 9,22 €
  • # 20 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,41 €

Preisspanne:
6,07 € - 14,83 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 20 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
282,18 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 20 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,45 m²

Die Ø m² wurden aus 20 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ulrichstein mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ulrichstein

In verschiedenen Ortsteilen in Ulrichstein sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Ulrichstein. Weiter findet man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Ulrichstein
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ulrichstein darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ulrichstein

Wenn in Ulrichstein mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Ulrichstein mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
35327 9,41 € 282,18 71,45

Der bundesweite Durchschnitt und Ulrichstein

Ulrichstein befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,41 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ulrichstein ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ulrichstein sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,41 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,03 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Ulrichstein wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Ulrichstein

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ulrichstein?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ulrichstein, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ulrichstein stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ulrichstein ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ulrichstein?

Der Mietpreis in Ulrichstein bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ulrichstein liegt bei 9,41 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ulrichstein?

Der Median des Mietpreises in Ulrichstein beträgt 9,03 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ulrichstein eine Kaltmiete von 631,94 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ulrichstein?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ulrichstein beträgt 6,07 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ulrichstein ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,83 €/m² in Ulrichstein (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,41 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit U

Mietpreise in der Nähe von Ulrichstein

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ulrichstein und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ulrichstein Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ulrichstein
Feldatal 8,00 km 6 9,31 € günstiger
Schotten 10,00 km 12 9,92 € teurer
Herbstein 11,00 km 29 11,89 € teurer
Mücke 12,00 km 5 7,63 € günstiger
Grebenhain 14,00 km 9 7,35 € günstiger
Laubach 15,00 km 7 13,04 € teurer
Romrod 16,00 km 29 9,01 € günstiger
Lauterbach 16,00 km 16 8,39 € günstiger
Gemünden (Felda) 16,00 km 9 7,69 € günstiger
Schwalmtal 16,00 km 9 9,93 € teurer

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