Mietspiegel und Mietpreise in Unterwössen 2023


Bayern - Unterwössen Unterwössen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,76 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 12,50 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 12,18 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 15,83 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    13,64 ‚ā¨ - 14,01 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    11,57 ‚ā¨ - 11,94 ‚ā¨
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2023
Mietpreis pro m²
12,18 ‚ā¨

Preisspanne:
11,76 ‚ā¨ - 12,50 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
434,86 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
110,40 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Unterwössen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Unterwössen

Je nach Gebiet in Unterw√∂ssen sind die Preise pro m¬≤ unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Unterw√∂ssen. Auch sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Unterw√∂ssen geh√∂renden Teile. Diese Faktoren spielen f√ľr die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Unterw√∂ssen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Wohneinheit

Dazu kommen nat√ľrlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Unterw√∂ssen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Unterwössen

Wenn in Unterwössen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Unterwössen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
83246 12,18 ‚ā¨ 434,86 110,40

Der bundesweite Durchschnitt und Unterwössen

Unterw√∂ssen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,18 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Unterwössen ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Unterw√∂ssen sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,18 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,32 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Unterw√∂ssen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Unterwössen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Unterwössen stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Unterw√∂ssen ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Unterwössen?

Der Mietpreis in Unterw√∂ssen bewegt sich aktuell zwischen 12 ‚ā¨ und 13 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Unterw√∂ssen liegt bei 12,18 ‚ā¨ (Stand Juni 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Unterwössen?

Der Median des Mietpreises in Unterw√∂ssen betr√§gt 12,32 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Juni 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Unterw√∂ssen eine Kaltmiete von 862,27 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Unterwössen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Unterw√∂ssen betr√§gt 11,76 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Juni 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Unterwössen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,50 ‚ā¨/m¬≤ in Unterw√∂ssen (Stand Juni 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,18 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit U

Mietpreise in der Nähe von Unterwössen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Unterwössen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Unterwössen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Unterwössen
Marquartstein 3,00 km 21 12,62 ‚ā¨ teurer
Grassau 5,00 km 23 12,68 ‚ā¨ teurer
Schleching 5,00 km 6 12,03 ‚ā¨ g√ľnstiger
Staudach-Egerndach 5,00 km 13 12,96 ‚ā¨ teurer
Reit im Winkl 7,00 km 8 11,74 ‚ā¨ g√ľnstiger
√úbersee 9,00 km 6 12,92 ‚ā¨ teurer
Bernau am Chiemsee 11,00 km 11 11,50 ‚ā¨ g√ľnstiger
Aschau im Chiemgau 11,00 km 6 13,00 ‚ā¨ teurer
Grabenst√§tt 14,00 km 6 12,08 ‚ā¨ g√ľnstiger
Frasdorf 15,00 km 6 11,90 ‚ā¨ g√ľnstiger

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